【南昌中央空调】南昌建发洋运事业进入，7月南昌将首次开设5座大厦

2022年已经过半，从土债情况来看，开发商依然谨慎，南昌市场正在分化，5月16日有土，地块触发晃动，地块最低价交易，地块拍摄前有下车。6月29日，南昌县6个地块出售，基本价格3起出售，还有3起惨遭散布。

但是建发杨云将于6月25日正式开放城市展厅，于7、8月进入市场。建发的入学考试能否将南昌大厦市场带入新阶段？据不完全统计，7月份预计将首次启动5个项目，预计将推进11个项目。

预计7月首次开港

预计7月南昌将在西湖区、高新技术、九龙湖、南昌县分别首次举办5个项目。

从形式上看，建发阳运除了小高层外，基本上都是高层项目，从户型建设上看，有76平米的小公寓和188平米的大平层，强健的需要和改善都受到照顾。

产品有两个房间回归江湖，125平做5个房间，在产品为王的时代，户型迭代很快，偶尔会出现惊喜。

-西湖区-

-健发阳云

建发阳云位于西湖区九洲街以南，云锦路以北，阶段性以东，木兰路以西。容积率2.2，绿化率35%，家庭总数618户，由13栋14-18F小楼层1所幼儿园组成。

此前，建发杨云在中山路百城B馆开设了城市展厅，线下销售部将于本月开放。目前，建发杨云公布了大部分信息。

2户纯板楼、3户型、129、156、188、全系型均配有中央空调，其中156和188户型楼层高度约3.1米，精装本3台。

除了纯粹改善的弧形外，健发的大门和园林也是一大看点。大门正面刮着浓浓的中国式风，园林是香山坊队制作的，面积约为3.5万平方米左右。

-连发刘熙富

联发希部由西湖区大城市路东、龙河路西、建西路南、容积率2.5、绿化率35%、规划558户、8栋16-18F住宅组成。

该项目预计以14577-16420元/的价格首次开放5#层、6#层小楼、2梯4户、户型建筑94、112、126 。

联发希部属于老城区的旧改造项目，原红星客运站的位置、红星商圈的核心、周边规划有多处教育用地。红星商圈板块没有朝阳新城的热度高，但不可否认，这里是南昌市中心地区为数不多的可供选择的地区之一。

-九龙湖-

-宝龙理想的Cai城市

宝龙理想溪城位于九龙霍尚老街和角沙山大道交汇处，容积率2.88%，绿化率35%，规划计划4391户，整个项目由4个地块组成，建成42栋26-27F高层。

该项目预计以13500-14000元/左右的装修价格首次打开1#、2#、3#、5#、7#层、公寓大楼89-143 的装修。

-高科技区-

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—旭辉高新江来

旭辉高新江来位于高新瑶湖东大道和爱莲街交汇处，容积率1.8，绿化率28.59%，规划2747户。项目共计88栋住宅，涵盖高层和洋房。

项目已拿证，预计首开16#、18#、19#楼20-26F高层和17#楼9F洋房，高层户型建面约76㎡和104㎡，洋房116㎡，价格待定。

旭辉在南昌的又一个大盘，也是旭辉在高新的开荒之作。在产品上，虽然76㎡两房户型对刚需来说非常友好，但是对于现在的瑶湖东板块来说，略显鸡肋，作为婚房的话太小，单身自住又要考虑通勤。当然，旭辉高新江来本身定位就偏刚需，先低门槛上车，后续改善也是一个选择。

—南昌县—

—亚琦城央尊品

亚琦城央尊品位于南昌县迎宾大道与小蓝二路交界处。容积率2.6，绿化率30%，规划948户，由9栋20-26F高层组成。

项目预计首开2#、3#楼，26F高层，2梯4户，户型建面约93、100、113㎡，价格待定。

这是亚琦首进南昌的项目，位于地铁三号线沥山站往南500米左右，旁边是振兴大道，周边配套较为齐全。这个项目把125平做到了5房的设计，期待后期实地感受一下。

7月预计加推项目

据不完全统计，南昌7月份共有11个项目加推，供应主力青云谱。

最 后

不得不说，这段时间青云谱在南昌楼市真是大放异彩，不论是去化情况还是供应情况都位居前列。

七月份，我们可以见到很多新面孔。311土拍的地块大多已经备案，516土拍地块也有部分备案，这也意味着，后续的南昌楼市将会热闹很多。

来源：文字图片来自南昌楼市情报

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