继第一次该怎么在成都买房，成华区之新驷马桥片区

魔教的大致范围和地区如下。

成都冶金试验厂有限公司(原成都512厂)成立于1958年，距今已有60多年的历史。

以前，512厂生产的“成实牌”在全国可是名气响当当的。自1999年建成开始对外营业的512建材市场。随着市场的入驻和周边分布兴蜀军冷冻市场、驷马桥果品市场、海兴冻库等7大专业市场，因其空间狭小、秩序混乱、安全隐患多等因素，这一片区一直被视为“脏乱差”的典型代表。随着12年北改的发展，现在人们印象中已经有所巨大改变。

以前的建材市场

对于刚需第一套房买在这个区域首付30-50万，甚至是改善群体一样可以在这个区域找到自己的归属。那么为什么要买到这个区域呢？这个区域未来的潜力会有多大呢？带着以上两个疑问我们来简单看下现阶段的新驷马桥。

该项目是属于成华区国家生态文明建设示范区六个百亿商圈中的“驷马桥商圈”规划，其他五个分别为猛追湾建设路商圈、昭觉寺商圈、万象城商圈、东郊记忆商圈、熊猫基地北湖商圈。

作为其中一个“百亿商圈”—— 驷马桥商圈占地约1494亩，由永立、锦城华创、朗诗、合能等开发商打造，将发展成为集商务、商贸、居住、购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、教育等多功能为一体的崭新区域中心

这个是目前实地拍摄的区域规划，在上面中已经实现的王府井、麦德龙已经开业。王府井购物中心管理有限责任公司早前与永立集团达成合资合作，由王府井管理永立集团位于城北驷马桥区域的永立·星城都商业部分，打造13万㎡王府井购物中心与10万㎡的王府井商业街区。目前项目开业的10万平方米的王府井商业街，把多种业态打包装进一个“盒子里”。在这里，年轻人可以享受运动、电竞、桌球、影视、购物的快乐，小朋友可以在儿童乐园、儿童水世界、迷你动物园畅玩一整天，中老年人可以在屋顶花园享受静谧的时光，全年龄段的消费者都能在这里找到属于自己的天地。目前也是主城开业的第三家王府井，随着后期还有13万㎡的商业购物中心建成，这里将成为中国西部最大体量的王府井商业中心。以及王府井商业街东侧华创星空城项目，这里将会有室内运动综合体和运动设施场馆。项目旁还有一个重量级的高248米在建的永立大厦拟打造以现代金融、商务商贸为主要业态的超甲级写字楼，也将成为成都东北边的地标建筑。购买与此商业不愁。

开业的王府井商业街和麦德龙

在建的王府井购物中心

王府井购物中心南侧的华创星空城

再看看教育问题目前确定了小学是石室小学和石室中学（即479里面的四中原名为石室中学）。这两所学校的引进起码可以在成华区和青羊锦江两区的平衡上会有所追赶。目前成华区只有两所石室小学另一所在万象城，只有华润二十四城的业主才可以读，即使距离一街之隔的成发紫东芯座和观城小区也都只能读双庆小学。可想而知，买进石室小学有多可贵。对于第一套的你首付50万左右是不是解决了教育的大问题。

成华区21年小学划片范围

小学大门

校内操场

第一套房子普遍都会考虑到前三核心因素的交通，这里基本上全部也给你解决了。或许这个位置不是TOD，但是却最好地诠释了什么叫30分钟以内完成到学校、到公司、到商业的全覆盖。上府青路20分钟通达春熙路，往后走可以随时上三环、绕城、甚至到北京，因为这条线又名京昆高速（成绵高速）。地铁两条线交叉，享有唯一一条换线运行的7号线，与所有线路交汇。医疗我都不想讲了最近的一个三甲医院416核工业医院就在地铁李家沱站内侧就是。

一站式TOD

这样的区域对于首套的你，你是根本没有任何抵抗力的。从140万到400万（都是电梯房退一步可至120万买套二）在这里无论刚需还是改善，这里都能找到属于你的一个归属。这个崛起的新板块驷马桥现在你还认识吗？