1、使用公积金贷款，首套房的首付比例不能低于购房总价的20%，在满足家庭人均建筑面积低于29.4㎡的前提下，可以申请公积金贷款购买二套房，但首付比例不能低于购房总价的60%；2、使用商业贷款，首套房的首付比例不能低于购房总价的20%，二套房的首付比例不能低于购房总价的60%。
很多人想在北京买房，但除了要有足够的经济能力以外，还需要满足相关的购房政策才行，如果是外地人只能购买一套住房，如果是本地居民，根据购买套数不同，首付的比例也是不一样的。那么，2018年北京买房首付比例是多少？外地人在北京买房需要满足什么条件？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、2018年北京买房首付比例是多少
1、使用公积金贷款，首套房的首付比例不能低于购房总价的20%，在满足家庭人均建筑面积低于29.4㎡的前提下，可以申请公积金贷款购买二套房，但首付比例不能低于购房总价的60%；2、使用商业贷款，首套房的首付比例不能低于购房总价的20%，二套房的首付比例不能低于购房总价的60%。
二、外地人在北京买房需求满足什么条件
1、对于没有北京市行政区域范围内的家庭，在满足购房条件的前提下，只能购买1套住房。
2、外地人想要在北京行政区域范围内购房，必须要有暂住证，并且可以提供五年以上的医社保缴交记录，或者个人所得税缴交记录，否则即便你有足够的经济能力也不能购房。
3、目前北京各大银行都是实行“认房又认贷”的政策，就是说如果购房者在北京没有房产，但是在银行可以查到贷款的记录，那么申请人可以在北京购房可以算作首套房，但是申请贷款的时候只能按照二套房的首付比例来算。
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