房屋购买应该是现在很多家庭必须要去办理的事情，而这件事情现在也已经是有了许多的技巧可以进行使用，再加上一些因素的出现，事情办理下来也是很轻松的，但是有时人们也会因为这些因素而导致有些意外的发生，就好比贷款，对于贷款理解不到位，事情就会很复杂，那么2018二套房贷款政策是什么？二套房贷款怎样还款？
2018二套房贷款政策是什么？
贷款首付款比例不得低于30％。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1、1倍。
1、第二套住房贷款政策是：对于购买住房的第二套家庭贷款，第二套首付款率不低于70％，第二套房贷款利率不低于1.1倍基准利率。根据国家统一的信贷政策，中国人民银行各分支机构可按照价格管理目标和政策，提高自给性住房贷款的第／1付款比例和两套自筹住房贷款的利率地方人民政府新一届人民政府的要求。
2、第二套房的面积不足90平方米的买方第1套房契税：第二套房买卖评估价格的1％。第二套房的面积大于90平方米，小于144平方米。买方的第1套契税是：第二套房屋买卖评估价格的1.5％。
二套房贷款怎样还款？
1、等额本息还款：这是目前最主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额。后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便。它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。
2、等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。
上述内容主要所描述的就是小编对于2018二套房贷款政策是什么？二套房贷款怎样还款的具体介绍，二套房贷款之中的政策没有很多，而且这里面更多的一些也都和首套房有一定关系，所以大家若很懂得首套房政策，其实对于二套房的政策理解也是可以很轻松，但是对于新出现的一些，仍旧要很注重。
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