为什么二手公寓没人买 是不是傻？为什么越来越多人追棒购买公寓？

普通商品房在楼市上的行情一向都是十分好的，因为在许多购房者眼里，70年产权、民用水电、双气、买卖交易税费低、户型适合居住等等这些都是他们考虑的关键因素，这也导致公寓产品基本没有市场。但近两年市场数据渐渐发生变化，公寓销售情况开始有所好转，很多人买房理财甚至居住都开始考虑公寓，为什么会这样呢？据分析后，发现是因为下面这些原因。

一、小户型产品，总价低、前期资金压力小

现在的房价，那就是一个字：高，因此，买房真的不是一件轻易能做到的事。再加上，现在很多住宅产品小户型的都要80至90平，但在同一地段的公寓，虽然单价略高，但因为面积小，20至70平的都有，房屋总价款就会偏低，对于资金储备量不足的年轻人来说，可选择性更高。

二、公寓作为商业的一部分，一般位于城市核心商业区

公寓与普通商品房最大的区别就是，公寓是属于商业性质的房源。不过，公寓作为商业地产的一部分，一般都位于较繁华的商业中心，周边配套、交通配套较为成熟，人流量充足，价值保值性强，是很多年轻人喜欢出入的区域，居住生活更便捷。

三、实用性更强，更灵活

现在的买房主力军早已不是以前那一代人了，反而更多的是85后、90后，而85后、90后大多是创业大军，对于这部分购房客户来说，买的房子还可以拿来注册来创业，对于他们来说会有很大的吸引力，可办公可居住，还可以创办个人工作室。

四、没有限购，不占用购房资格

现在买房，并非是有钱就可以买了，你还得有购房资格和限制套数。比如，现在很多一二线城市都有限购政策，有的需要本城市户口或缴足社保公积金多少年，有的甚至对购房资格有要求。

其实，如果你是刚需购房者的话，买房就是为了解决自住问题，那么买公寓和买住宅有什么区别？小编反而觉得，对于刚需客户来说，首套房只是拿来过渡居住，选择买没有限购、不占用购房资格的公寓，可解燃眉之急。

五、作为公寓出租

从上面的这些内容就可得到，公寓本来就是具备商业性质的，正是因为如此，所以公寓的位置往往都是处于繁华地段。因此，因面积小、地段好等因素，公寓产品一直是租赁市场的疯抢房源。

六、其他原因

虽然在房屋产权年限上，公寓和普通商品房的产权年限不同，但是，大家要知道的一点就是，如果公寓被征收拆迁，那么被赔偿金更高，一般是住宅的3倍。

以上就是本文的全部了。其实，和普通商品房相比，公寓真的是算是一个不错的选择，尤其是处于现在房价那么高情况下，毕竟很少有刚需购房者是可以拿出那么多来买住宅的，也许正是因为这一点，所以公寓才会在如今情况下被85后、90后追捧吧？总而言之，不管如何，如果你着急解决自住问题的话，那么公寓也是一个不错的过渡房。