我们大家都知道，现在买房子一般下都是需要贷款，对于大多数的家庭来讲，一次性的支付购房全款是非常困难的事情，在申请办理银行按揭贷款之前，我们有必要去了解清楚房贷的政策，尤其是你打算买二套房的话，那么，2011年房贷款政策有哪些？2019年二套房贷款利率会下降吗？
2011年房贷款政策有哪些？
2011年实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
2019年二套房贷款利率会下降吗？
1、就房贷利率来说，2018年，在国内楼市调控背景下，银行首套房贷利率大多上浮5％～10％左右，也有最高上浮25％的，二套房贷利率基本都是在10％～25％的上浮幅度。此外，2018年年底中央经济工作会议释放的楼市信号也表明，2019年政策取向依然是从严。
2、说实话，降准并非降息，但央行从去年以来的每一次降准包括定向降准之后，都是大大的利好银行、楼市和股市，而实体经济的发展尤其是民营企业、小微企业需要的资金往往不能流入或者说不是最先流入的。
3、受央行此次降准影响，2019年房贷利率迎来下调还是大有希望的。相信是比较利好首套房的购买者，而对于已购房者来说，就算房贷利率下调也同样不可能受益。
4、由于各地房地产市场的情况并不一样，房贷利率在各地也表现出差异化的显著特点。其实，近段时间以来已经有部分城市银行的房贷利率逐渐开始松动了，待1月15日和25日分别下调0.5个百分点之后，银行用于贷款的资金增加，2019年房贷利率有望迎来下调。
文章已经是小编给大家分享的关于2011年房贷款政策有哪些以及2019年二套房贷款利率会下降吗的全部信息了，希望可以给大家带来一定的参考价值，综上所述，房贷政策直接影响到我们贷款的利息，买房钱我们有必要了解清楚具体的房贷政策规定。
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