说起买房子这件事，很多消费者们都很有感触的吧，因为现在的房价是比较高的，大家在购房的时候需要谨慎选择，选择适合自己的好楼盘才最重要的，大家都知道恒大地产是很有名的开发商，那么恒大怎么总提前交房呢，是谣言吗。买二手房注意事项是什么呢，这些内容对于大家了解二手房等相关的买卖小常识都有很好的参考。
恒大怎么总提前交房
恒大不会因为追求速度而忽略质量，也不会因为追求品质而拖延工程交付时间。当然，这次恒大御景湾提前交房只是恒大速度的一个缩影，恒大一直身体力行着作为大牌开发商的姿态，不仅项目多且品质高，交房上面也从来不含糊，抛开此次提前150天交付的神级操作，其他项目也一直做到按时交房，兑现承诺配套。
买二手房注意事项
1、房屋手续是否齐全
房产证是房主享有权的唯一凭证，没房产证的交易对买方来说，有极大风险。房主可能将房产证抵押或转卖，即使现在没有，将来办理取得后，房主还可抵押和转卖。所以选有房产证的房屋进行交易。
2、房屋产权是否明晰
部分房屋有好多共有人，如：继承人共有、家庭共有、还有夫妻共有，买方应和全部共有人签买卖合同。如部分共有人擅自分共有财产，买方签订的买卖合同未在其他人同意的情况下，是无效的。
3、交易房屋是否在租
部分二手房转让时，存在被人租赁。如买方只看房产证和过户手续，而不注意是否存在租赁，买方极有可能得到不能及时入住的房产。大部分国家认可房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这点被很多人忽视，也被出卖人利用而引起纠纷。
4、土地情况是否清晰
二手房交易中，买方应注意土地性质，划拨或出让，划拨的是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴出让金，买受人对房屋享有完整的权利；注意土地使用年限，如果仅有40年，房主已使用十年，对于买方来说，是否应按使用权70年房价来衡量时，就有点不划算。
恒大怎么总提前交房呢，其实恒大是一个很大型的地产商，而且房子的质量和各方面都是很不错的，恒大不会为了追求速度体检草草交工的，这点大家都可以监督，这些小常识可以多了解一些的。买二手房注意事项是什么呢，比如说土地的使用情况啊，还有交易房子是否在出租等等，这些内容都是很重要的小常识，大家不要忽视。
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