现在特别多的人都是在进行房屋购买的一个筹备工作，房产交易大家肯定是清楚地，不算太容易，而且也因为现在很多新的政策出现，让这整件事又提升了一个难度的档次，当然限购方面仍旧是最值得现在人们去关注的，限购政策的出现确确实实也带去了不小的影响，那么涿州的房子限购了吗？房屋限购买房如何贷款？
涿州的房子限购了吗？
涿州也出台了＂限购令＂所以一定要重视。对非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含二手房）且首付款比例不低于30％。对本地户籍居民家庭购买第2套住房时，首付款比例不低于50％。对在市区已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房，违反限购规定购房的，不予办理产权登记手续，并由其承担相应的经济和法律责任。
房屋限购买房如何贷款？
1、选择房产
如果购房者想要贷款买房，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、签合同交首付
购房者在缴纳了定金之后，可以先将首付款准备好，一般过段时间就会缴纳首付款签合同了。购房合同尤为重要，一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。
3、办理贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
4、签订按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
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