房屋置换是针对一些房屋拆迁的房子。而这种情况主要发生在农村。他们可能对房屋置换有所了解，但是，居住在城市的朋友对这方面可能会了解得比较少些。
房屋置换是针对一些房屋拆迁的房子。而这种情况主要发生在农村。他们可能对房屋置换有所了解，但是，居住在城市的朋友对这方面可能会了解得比较少些。下面来了解房屋置换是什么意思及房屋置换流程。
房屋置换是什么意思
房屋置换是一种比较特殊的房屋买卖，特殊性在于它可以保证买卖行为的同时进行，也就是房屋置换服务是买和卖的双向服务，一次置换成功，相当于两次交易，就算卖掉了原来住房，再买套你需求的住房。所以，你的房屋成功置换必须是你原有住房的下家接受，同时，你还看中了另一套住房。
房屋置换流程
第一步、置换登记
对办理房屋置换登记手续的居民，必须携带原房屋有效证件原件，业主有效身份证和同住人同意置换的书面证明材料、还需要提供委托授权书。
第二步、价格评估
对置换房屋必须价格评估，还需上门实地详细勘察，经过专业人员认真计算，进行复评，得出需置换房屋得评估价格。房屋置换人必须提供配合和告之该物业的客观情况。
第三步、置换委托
对确定置换意向居民，在得到原物业评估价后，可以委托置换公司进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议并支付一定的咨询费。
第四步、签订合同
房屋置换委托后，置换公司会有专人具体负责为居民服务，推荐房源或者寻找下家，陪同实地看房，直到居民满意后，才正式签订有关交易合同或者确认书，确定房屋置换委托人和房屋置换公司的权利及义务。
第五步、办理手续
房屋置换委托人可自行办理或者委托房屋置换公司代办，但房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等，然后办理有关手续，完成房屋交割全过程。
第六步、物业交割
委托置换房屋交付下家使用或置换公司保存时，对新置换的房屋在交割验收时，要具备三个条件，一是委托置换的房屋原有户口全部迁出;二是室内物件搬空;三是水、电、煤气、通讯等费用全部结清。
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