房价一直是居高不下的情况，所以很多想要买房的人群买不起房子或者是智能贷款买房子。而且现在很多小城市和小城镇的房子都在涨价，那么未来10年小县城房价走向是什么呢，关于房地产发展的这个问题还是需要了解一些的，买房贷款怎么办理流程呢，下面小编就来做具体的介绍，让大家对这些小常识有所了解。
未来10年小县城房价走向
目前来说，房地产还是中国的支柱产业，大城市不让涨价了，必然转嫁到三四线城市，所以三四线城市今年暴涨。还有，国家在三四线城市整体是去库存政策，不限购，允许贷款，鼓励购房，房价在这种情况下，必然会涨。生活在小县城的人们，也是挺悲剧的！因为经济收入不高，但物价却很高，不仅在吃喝玩乐生活消费方面支出很大，买房的压力也是日益剧增。预测称未来10年小县城房价走向是上涨，而且很大可能成真，有钱的人，还是早点买房吧！
买房贷款怎么办理流程
1、选择符合自己预期的房源，确定购买意向。看的数量最好是能够达到50套以上，自然就能提升你的选房能力了，具备了这个能力之后选择的房子就是你真正想要的。
2、根据本地区的楼市政策（政策要求都不一样，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成）计算首付资金金额，并进行首付资金的筹集和支付，而尾款则通过贷款完成支付。
3、贷款的方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种，商业贷款一般情况下只要贷款和符合贷款条件，且手续齐全，则放款速度较快，但是相对公积金贷款而言其利率较高；商业公积金贷款周期较长，放款速度慢，贷款额度根据个人公积金多少进行计算，但是利率相对较低。
4、在提交贷款申请时购房者需要同时提交房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、身份证、收入证明等原件和复印件资料，这些是银行对贷款提供资料的基本要求，不同的银行在要求上存在一定的差异性，购买者根据他们的要求准备相应的资料即可。
5、资料提交之后银行就会对你提交的资料进行核查，主要是对购房者的基本信息、信誉、还款能力进行审查，同时还会请专业的评估公司对房子的价值进行评估（评估结果一般要略低于购买价格）。待审核通过后，银行则会通知你签订贷款合同。
6、银行放款，完成贷款。待贷款合同签订后，银行则会在短期内完成放款，并会将房产证的复印件给你（原件抵押在银行了，待你还清贷款后才会将原件还给你）。开发商拿到银行的额放款后就可以跟你交房了。
上述的内容介绍了关于未来10年小县城房价走向这个问题，大城市在普遍限购，所以说三四线的城市的房价也在普遍增高，所以说小县城的房价也会增加，如果想要买房的话还是趁早买比较好。买房贷款怎么办理流程是什么呢，具体的办理方法和需要的一些材料需要大家都准备齐全，这些内容可以多参考。
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