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普通小区适合开什么店 在低档小区开什么店比较好 哪些住宅小区不能买

现在的小区都是有一些便利店之内的,其实小区内的房子并不一定全部都是居住的,尤其是一楼的住户,很多都是购买来做生意的,只要大家选择的生意得当,相信还是可以通过这种途径挣钱,可能看到这里有的朋友就该问了,那么在低档小区开什么店比较好?哪些住宅小区不能买?大家一起来了解下吧。

在低档小区开什么店比较好

在低档小区可以考虑开麻将馆、副食店、五金店、卤菜店、诊所、婴儿洗浴中心烧烤等,这些都是可以的,只要是低消费都可以。

哪些住宅小区不能买

一、业主委员会没运作

若要买现房,尤其是二手房,重要的就是了解小区业主委员会运作情况,业主委员会没有用心维护的小区,售价会比其他邻近大楼,如果碰到业主委员会没有好好维护,即便再好的硬体设备,民众仍不便使用。小区若没有正常运作的业主委员会,不只会影响房价,还会造成生活不便,影响居家品质。业主委员会运作不彰,甚至会影响居住安全。有许多小区因业主委员会未妥善维修电梯,导致老旧电梯常常故障,让住户每次搭乘电梯时都胆战心惊。

二、有恶邻居的小区

另一种不能买的小区就是有恶邻居的小区,古时孟母三迁,其中主要的原因就是为了择邻而居,邻居好不好不只对幼童会有身教的影响,还会影响到居住品质。

三、空屋小区

另外,空屋率太高的小区也不能买。这类小区的房很多,可能出现不缴管理费的情形,不只影响小区正常营运,甚至房价也有可能因为客抛售,以致房价下跌。

若要观察空屋率多寡,可利用晚上6~8点前往小区观察点灯情况,超过6成以上点灯就算空屋率低的小区;此外,看房时还可观察停车场车辆出入情形,都是空屋率观察指标。各位购房者好不要买偏远大型小区,空屋率极高。

四、动辄数千户的大型小区

动辄数千户的大型小区也好小心,通常这类小区因为人数太多,很容易出现门禁不够森严的问题,由于住户多,彼此纠纷也多。另外,多拼格局规划的大楼也好别碰,出门光是等电梯可能就要花不少时间,更何况出入人口多,也会相对吵杂,影响居住安全,好要选户数相对单纯的,确保住家品质。

以上就是小编所讲的关于在低档小区开什么店比较好?哪些住宅小区不能买的全部内容了,其实在小区房子开店的选择是很多的,上文也大家举例很多,当然大家在开店之前还是应该先了解清楚自己小区的情况,然后在结合自己的想法开店,希望大家都能有一个好的开始。

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