商住房，在大多数人购买不起普通住宅房的时候，它就以“价格便宜”的优势进入了人们的生活里，事实上，商住房之所以会得到人们欢迎也是有道理的，毕竟，对于不少购房者而言，住宅买不了，也只能选择商住房了，而商住房正是在这种背景下重新进入购房者视线的。那么商住房能不能购买呢？判断一套商住房能不能买，主要看这三点。
一、商住房的地段问题
对于房子而言，地段永远是其不可撼动的灵魂，也是其它因素无法替代的，总之，地段是买房之时需要考虑的最重要的因素。为什么呢？理由也很简单，试想一下，在现在的市场上，住房的种类丰富，而住房供应也是无限制的，但地段确实有限的，优质地段意义是不可取代的。
你可以到房产市场上去观察一下，一般来说，在市场上，地段好的房子，别说是公寓房，就算是老破小，在房地产市场上也相当抢手。因此，如果你选择的商住房恰好是位于繁华市区中心地段的话，那么只要经济条件允许，这套公寓房当然值得入手。
此外，地段好的商住房的价格是无法评估，但有一点可以确认的是，哪怕自己不住，也不用发愁出租或者转卖的问题，且这一类商住房具有较大的上升空间。
二、商住房能否落户
你是不是以为商住房就一定不能入户？其实，现在有些地方也是允许商住房入户的，因此，在选择商住房的时候，就一定要着重注意这一点了。此外，现在很多人之所以会选择买房，就是因为买房关系到入户的问题，尤其是日后子女的读书问题，假如不能入户，就将会有影响。
目前房地产市场行情并不是太好，因此，为了吸引购房者买房，目前已经不少商住房具有入户的资格，假如选中的公寓房可以入户的话，购买商住房并无不可。
三、商住房的质量配套
说到底，买房就是为了自住，当然了，除了有钱人之外，有钱人买房纯粹就是有钱没地方花，这样一来，普通购房者在买房的时候，就一定要更加注重房子的质量配套了。住房本身的质量以及住房配套都显得很关键，而商住房的水电物业费要比普通商品房要高出不少。
因此，在这样的情况下，商住房的自身的质量以及物业配套显得更加重要。原本商住房的房价就要便宜不少，假如商住房具有较高的物业服务质量以及更加优良的周边配套，相当于花费更少的资金居住在高档小区当中，这种商住房同样值得购买。
以上就是本文的全部内容了。可能会有购房者问到关于商住房房屋产权年限的问题，其实小编觉得这个问题并不大，虽然商住房的产权年限通常只有40年，但目前我国住房，大概在30年之后，就已经要面临拆迁的问题，而对于优质地段的商住房而言，根本就不用担心住房会不会拆迁的问题。
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