二手房停贷 二手房停止贷款的城市有哪些 2手房贷款流程是怎样的

如今大家在买房子之前，都会考虑一下是买新房还是买二手房，二手房相比新房来讲性价比高，对于一些买了房子自住的人来讲，二手房是非常不错的选择，但是现在很多城市针对于二手房出台了有关停止贷款的政策，那么，二手房停止贷款的城市有哪些？2手房贷款流程是怎样的？

二手房停止贷款的城市有哪些？

目前暂无确定的二手房停贷城市，但目前18家银行中，首套房贷利率上浮20％左右，并且已有12家银行不做二手房贷款了。这一信号的发生可以说是非常严格的，首先是首套房房贷利率上浮和部分银行停止新房贷款，从一定程度上来说银行今年在贷款方面是比较紧张的，其次12家银行已经停止了二手房的贷款，那么也就是说今年已经拒绝了二手房的贷款行为。

2手房贷款流程是怎样的？

1、提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

文章中的信息便是小编给大家分享的关于二手房停止贷款的城市有哪些以及2手房贷款流程是怎样的相关知识了，希望能够给大家带来一定的参考价值。办理二手房贷款，我们一定要按照规定的流程进行，其次，在贷款前最好了解一下银行的贷款政策。