笋盘 买房不知道“笋盘”？那你要错过好多亿了！

对于房子，现下不少人既想买房解决居住，又怕现在买房是高位接盘，如果你也是这种想法的话，那么不妨了解一下“笋盘”。对于这个词汇，认识的购房者可能并不多，因为大多数人买房靠行情去享受房价的涨幅，但是成熟的理财者会买笋盘，因此，今天小编就来谈一谈笋，“笋盘”来源于粤语的说法，形容这楼盘发展空间像竹笋一样，有发展潜力，物美价廉。

一、怎样的房子才会被称为“笋盘”？

“笋盘”，这个词汇会常常出现在房产专业人士的嘴里，一般是指在出售的房源当中，在本区同一小区同类户型面积等条件下，售价最低或明显低于市场价的房子，统称为笋盘，多用在二手楼的销售当中。

其实，对于房产中介来说，他们往往更加喜欢销售笋盘，这主要是因为笋盘在二手楼销售当中，很容易就成了热推的房源，毕竟其价格低，易成交。

二、为什么会有笋盘的出现？

在通常情况下，市场上多大数的笋盘都是二手房，这是为什么？其实，二手盘容易出现笋盘的原因是在于，开发商的定价和二手房业主的定价标准是不太相同的，一般来说，开发商的定价综合了无数数据和专业人士的意见指导最终确定的，而二手房的定价在于业主的心里预期。

由于定价的主体不同，因此也就造就房子价格的不同，而笋盘往往是产生在这样的情况下：一旦业主急于出售，必然会以低于市场价格的价格进行出售。其实，笋盘的出现可以归纳为以下几点：

由于楼市市场鱼龙混杂，各种信息都有，因此，造成市场中存在的信息不对称；卖家对市场行情的不敏感；卖家因各种原因急着变换现金或者换房；理财者撑不住急抛。

三、你为什么买不到笋盘？

事实上，想要买到笋盘，这也是要看运气或者是时机的，因为笋盘的出现是随机概率事件，谁也不知道哪天哪个业主家里会出事，要着急卖房，如果你看房数量少，中介认识的也少，自然很难买到。

当然了，还存在着另外一种可能，因为笋盘性价比高，行情好，所以就算有笋盘，也会被中介吃掉。对此你应该这么想，虽然存在这种情况，但是100个中介里有多少能买的起？买得起一套，难道七套八套也买得起吗？

其实，相比起房产中介，小编倒是这样认为的，普通购房者真正的竞争者是那些成熟的理财者，他们看房数量多，和中介又是保持很好的联系，半路截胡，笋盘自然也就很少流入公开的市场。

最后，小编想说，这世上没有哪个房子是十全十美，当然笋盘也不例外，哪有什么房子是真正的价格便宜和没有风险的，而任何一个笋盘背后，肯定是有一定问题，不然谁会便宜卖，因此购房者们要记住，买笋盘一定是有风险的。笋盘，利益与风险同在，买前，一定要做好风险评估，综合风险和利益后再做决定。