旧改 旧改政策来了，这三类人要“哭”了

每个人都做过一夜暴富的梦想，很多人都幻想自己能够买彩票中五百万大奖。但是这样的事情发生的概率真的很小，基本上是不可能实现的事情。但是现在通过拆迁，就能够实现成为百万富翁的梦想，从此走向人生巅峰。

在拆迁改造的那几年，很多人都羡慕拆迁户，老房子拆迁了，能够获得巨额的拆迁赔偿。普通族辛辛苦苦上班一辈子赚的钱，可能都没有拆迁户房子拆迁来得快。很多人的梦想就是成为拆迁户。只需要通过老房子拆迁就能够轻松获得巨额赔偿和多套住宅。有人羡慕拆迁户，有人对拆迁户却嗤之以鼻，认为拆迁户也就是暴发户而已，不会管理自己的财富，有那么多钱也就只能风光一时。

不管他人的看法如何，通过拆迁确实让一部分人富足起来了。这也是让很多人都十分羡慕的事情。我的同事，就是因为家里拆迁赔款金额巨大，在家过得实在无聊，才想办法出来找工作赚钱工作的。现在很多人都为房子发愁，这么高的房价但是房子又是必需品，但是拆迁户根本就不会为房子发愁，光靠拆迁赔偿的房子就已经足够居住。拆迁户的生活确实让人羡慕。但是在新政之下，未来“拆二代”们可能全面消失？

“旧改”政策来了

随着这几年的社会发展，房子的拆迁已经快到尾声。城市中心的破旧小屋大多已被拆除，城市规划建设也基本完善。在2019年，很多城市开始对老城区进行改造计划。在今年5月份全国大会上首次明确提出对老旧小区改造计划，将要对城市中心老房子进行旧改计划。

旧改计划将对四层以上的老房子加装电梯。

对于现在的人来说，上下楼有电梯会舒适很多。特别是家中有老年人和小孩的来说，上下楼比较困难。对于住在顶层的老人来说，上楼就会累得气喘吁吁。上楼对于老人来说，确实是十分累的。还有很多刚出生的婴儿来说，上下楼都还需要抱着，如果带着婴儿车出行，也需要将婴儿车从楼上搬下来，回家需要将婴儿车搬回去。对于孩子的家长来说负担太大。

安装电梯将会便利出行，对于家中有老人小孩的家庭来说，上下楼将不会再成为负担。而且对于家中添置大型家具，也方便搬运。就算经济条件允许，换置改善型住房，搬家也十分方便。

但是安装电梯，也需要协调好一层住户。因为对于住在一楼的人来说，安装电梯根本就没任何用。毕竟住在一层住户根本不需要乘坐电梯，安装电梯甚至可能一层的房子价值大大降低。老房子中，一般一层的价值是最高的，因为出行方便。但是一旦安装电梯后，一层的优势也将会失去。相反地如果电梯安装不好，还可能会影响到一层的采光。现在的老小区一层本来就比较阴暗潮湿，而且夏天的蚊虫也会比较多。安装可能会将一层的确定放大。对于住在一层的人来说是十分不公平的一件事。甚至，电梯运行时会发出噪音，也影响住户的休息。

安装电梯对于老小区高层的人来说，确实是一件好事，但是也要协调好底层住户。

老旧小区的改造还包括重新粉刷老房子的墙面，很多老房子的外观，由于时间长久的原因，老房子的外观已经显得十分破旧，旧改也将会对这样老房子的外观进行粉刷。老旧小区在外观上也会焕然一新。

老旧社区的改造还包括改善老城区的物质生活环境和生活服务。也要完善城市道路系统的建设，改善公共服务设施等。

对于老旧小区的改造并不只是局限于加装电梯和粉刷外墙面的事情，老小区停车难的问题也需要想办法规划解决。现在很多城市中心的老旧小区房子和房子之间的距离比较近，基本上就是一个单行车道的距离。现在大多数家庭都拥有一辆代步车，这样的情况下，停车问题就是迫切需要解决的事情。在老小区内停车可能会堵住车辆通道，但是将车子停在外面也会遇到很多问题，老旧小区的停车规划问题也是旧改会想办法解决的问题。

老小区的房子顶楼下雨天漏水问题也十分严重，住过老小区顶层的人应该都会被顶层下雨漏水的问题困扰。由于老小区建造时间比较长，防水设施设置得并没有现在这么好，很多住在顶楼的住户都会被顶层漏水困扰。而且顶层漏雨比较难修缮，可以说是一边修一边漏的事情经常发生。

还有的老旧小区没有健身设施，在旧改政策中，也会完善老小区的建设。老小区地理位置比较好，在旧改政策完成后，老旧小区也会升值。毕竟现在大部分的老旧小区都在城市中心地段，地理位置非常好，去任何位置都比较近。对于住在老旧小区的人确实是一条好消息。就算拆迁赔款，就地还建的房子等待建设需要很长时间，而且拆迁房的质量还不一定有老小区房子的质量好。现在大多数拆迁房都不是就地还建，房子都还建到城市周边的近郊区，出行十分不便。

旧改政策来了，这三类人要“哭”了

第一类人：老小区住房的投资者

前几年拆迁让很多人都富足了起来，在这样的情况下，很多人都想要通过拆迁让自己赚一笔。很多人都想办法购买老城区的房子，等待拆迁。当然老城区的人也知道房子未来可能拆迁，一般来说出售价格都是比较高的。

投资者高价投资老小区的房子，并不是为了自己住，而是想等待拆迁。但是现在旧改政策下，未来老小区就不会再拆迁。对于投资者来说，这样的事情是他们最不想见到的。老房子在旧改政策后，会升值，但是相比起拆迁来说，还是拆迁的赔偿的更为客观，赚的更多。

第二类人：希望老房子拆迁的人

住在老小区希望自己房子拆迁的人，也是比较多的。毕竟拆迁赔款额度比较大，很多的人都想通过拆迁获得赔偿，来改善自己的生活现状。而且很多人都是自由职业，住在任何地方其实都一样。对于他们来说，更加希望自己的房子能够获得拆迁赔偿。

第三类人：炒房客

对于炒房客来说，老房子拆迁看似对于他们来说并没有任何好处。但是老房子拆迁后，老百姓获得拆迁款项以后，很多人都没有什么投资途径，最后还是会投资买房。旧改政策来了以后，房地产市场将会失去一大批强有力的购房者，而且这些拆迁的购房者并不缺钱，这样房子价格就算比较高，也是能够轻松买下房子。但是未来如果不再拆迁，没有拆迁户买房，对于炒房客来说，自己手中大量的库存就难以清理。

现在炒房客的日子并不好过，现在二手房市场挂牌量暴增，但是二手房的销量却十分惨淡。对于炒房客来说，他们需要有强劲购买力的人来买房。不然房子可能就要砸在自己的手里。

对于很多住在老城区的人来说，他们其实并不希望自己的房子拆迁。房子在城市中心，去任何地方都是十分方便的。不管是上班、还是出去逛街都是十分方便的。老城区在翻修之后，居住舒适度可能要比城市周边的新建楼盘要高很多。老房子的建设一般都是比较方正，不像现在有很多楼盘的户型都比较奇葩。老房子只要好好装修，居住起来还是十分舒适的。

拆迁带来的问题

拆迁其实也给社会带来了很大的负担，虽然拆迁户富起来了，但是很多拆迁户文化水平比较低，根本不知道怎么利用拆迁获得的财富实现自己的人生价值，或者是让拆迁赔款能够保值升值，不用担心未来的吃喝。很多拆迁户获得巨额赔款后，根本不知道这些钱怎么花，有的都直接拿去赌博，甚至是吸毒。对社会造成了很大的负面影响，甚至全家人的幸福生活都毁在拆迁赔款上。

从这样的角度来看大拆大建其实也不是一件好事。而且没有拆迁房的羡慕拆迁赔款富裕起来的人们，有时羡慕过头就成了嫉妒，在嫉妒之下，会产生什么样的事情我们不得而知。有时候老房子拆迁，还会让亲人反目，很多亲兄弟姐妹为了争夺拆迁赔款而反目成仇，这样的事情其实还十分常见。老房子是属于老人的，老人有四个孩子，有三个孩子不孝顺，在老人晚年的时候只有一个孩子在身边照顾，老人想把自己的房子留给孝顺的孩子，但是老人在没有立遗嘱的情况下，突然离世。房子也要拆迁了，这样的情况下，老人的四个孩子都会想着争夺拆迁赔款，最后很容易让亲兄弟姐妹之间反目。

旧改政策的优势

旧改政策其实是一个比较好的政策，老城区的房子位置比较好，也是很多名校的聚集地，不用担心孩子上学问题。现在很多人都花重金购买学区房，只希望自己的孩子能够去好的学校读书。但是老城区的房子可能本身就是学区房，根本不是上学问题。一般知名医院也都在城市中心繁华的地带，对于住在老城区的人来说，就医也是十分方便的。现在在旧改政策下，将要完善老小区周边相关的配套产业，这样的话，基本上住在老城区的人根本不用担心购物问题，购物都是十分方便的。

拆迁有拆迁的优点，旧改有旧改的优势，但是旧改政策对于稳定房价还是能够起到一定的作用的。旧改政策还能带动相关产业的发展，提供就业岗位，未来在旧改政策的推进下，只会有越来越多的人从中受益。