上虞二手房 上虞二手房首付比例是多少？通过中介要交哪些费用？

二手房，逐渐出现在老百姓的生活里，普通老百姓，一想到二手房都感觉很繁琐，费用要比第一套的费用高，贷款利率高等，那么在上虞，二手房首付的比例是多少呢，如果通过中介公司购买二手房的话，要向中介交哪些费用呢？

上虞的二手房首付比例是多少？

首先：具体的二手房贷款首付比例多少，可参考以下三种情况：

1、如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。

2、如果上家尚未偿清贷款，而且要求购房者配合还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。

3、如果购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。

其次：二手房首付比例计算方法

净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。

贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。

上虞通过中介买二手房要交哪些费用？

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。

一、评估收费

房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。

二、代理收费

房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：

500万元以下 2.5%

501～2000万元 2%

2001～5000万元 1.5%

5001～100000万元 1%

1001万元以上 0.5%

实行独家代理高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。

三、咨询费

普通咨询报告,每份收费300>1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,收费标准高不超过咨询标的额的0.5%。

以上就是关于二手房，在上虞购买首付比例问题及通过中介公司购买的话，需要的支付的费用问题，希望通过本文的叙述，能在购房大事上帮助到您，顺祝您万事如意！