泰州二手房 泰州二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用

在买房贷款的时候都是需要支付比例的首付。这个想必大家都是了解的。二手房按揭贷款是指个人在购买有房屋房产证。可以在市场上面进行交易的商品房的。然后用购买的房产做为抵押，向银行来进行申请贷款的。那么泰州二手房首付比例是多少？泰州通过中介买二手房要交哪些费用？

泰州的二手房首付比例是多少

1、大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例３０％，可向银行申请７０％的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由６０％上调至７０％，可向银行申请３０％的银行贷款的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为２－３成左右。

2、具体的二手房贷款首付比例多少，可参考以下三种情况：如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得８成二手房贷款的情况下，就只需支付２成的二手房贷款首付。如果上家尚未偿清贷款，而且要求购房者配合还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付３成的二手房贷款。

３、如果购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。

泰州通过中介买二手房要交哪些费用

１、对于卖家来说根据房产年限不同营业税有所差距，购买使用过２年以下的房产，则应全额交纳营业税。如房产为使用超过两年的非普通住房则营业税减半。如房产为使用超过两年的普通住房则免收营业税。个人所得税。卖家以家庭为单位出售非自家唯一住房时，需要缴纳个人所得税。个人所得税按照二手房房产交易总额的１％进行收取或者根据二手房交易的差价的２０％进行收取。

2、印花税。印花税理应根据二手房交易总价的１％进行收取并且由买卖双方共同承担，然而从２００９年开始国家就免收印花税了至今没有再重新收取。

3、契税契税按照国家相关部门规定应收取二手房交易总额的３％。但是也根据情况不同有所分类，如果二手房交易买方式首次购买普通房产并且房产面积不足９０平则需要交纳１％的税率，超过９０平的需要交纳１．５％的税率。如果所购买的房产不是普通住宅，则应该收取３％的税率。

以上就是对泰州二手房首付比例是多少以及泰州通过中介买二手房要交哪些费用的相关内容。贷款金额不高于房产实际交易的价格。这个是二手房来进行抵押贷款的一种标准。购买二手房的时候要选择楼房工作比较晚的，小区配套设施比较完善的。