温岭钉子户 浙江温岭牛钉子户屹立于马路中间 拆迁补偿事实真相

浙江温岭市火车站门前的一幢5层楼房屹立于马路中间，经过该路段的车辆行人都得绕行而过，被网民称为“最牛钉子户”。2012年11月21日，网络上一组“浙江温岭最牛钉子户”的图片走红，该拆迁户是大溪镇下洋张村罗保根，全家6人，有两栋砖混结构五层楼，面积618平方。

背景介绍

2012年11月21日，一组“浙江温岭最牛钉子户”的图片走红。楼房位于浙江温岭火车站前未开通的大道上，四间楼房巍然矗立在路中间，其中两间还住着居民。尽管路还没有正式开通，但是有一些车辆经过，都得绕着房子通行。中间两间为同一户人家，属温岭市大溪镇下洋张村。有两间住户已同意拆迁，考虑中间两间住户安全，遂没有全部拆除。附近居民称，住户因补贴的钱未能达到他们的要求，没有签署拆迁同意书。

该拆迁户是大溪镇下洋张村罗保根，全家6人，有两栋砖混结构五层楼，面积618平方。2011年，铁路新区组织实施站前大道建设工程，涉及拆迁房屋37户56间。中介据机构评估后，36户已签订拆迁协议并完成拆屋腾地。

当事人回应

罗保根，今年67岁，网友公认的“最牛钉子户”户主。一个儿子和儿媳，两个孙女，儿子没工作。罗保根2001年建成这幢四层楼，加上装修，前后花了60多万，而当地拆迁补贴只有26万，不够重建费用。罗态度表示，除非政府同意补偿要求，否则就不会搬走。

老罗和他老伴守着房子，靠养100多只鸭子，卖鸭蛋也卖鸭子为生。其实，

浙江温岭“最牛钉子户”(6张)老罗并不想做钉子户的。说房子要拆迁，那还是儿子结婚后没多久的事。一开始，当地有关部门来他家量了房子面积，评估了装修，说可以补偿28万元。老罗说，当时寻思着，对方应该能加个一两万元，“这样的话，拆也就拆了。”

但按他的说法，后来自己的愿望不仅没有实现，对方说“你家很多面积是超标的，最多只能补偿23万元”。就为了这事，老罗气不过，便一直没有签拆迁协议。而这一晃，又几年过去了——他家的房子也赌着气，一直留到了现在。

拆迁方并没有硬来，水电都还是通的。或许，对老罗来说，从2012年夏天开始，拆迁的事已到了“火烧眉毛”的时刻了。老罗的左右邻居，因为已签了拆迁协议，房子开始破拆了。

在拆迁邻居家的房子时，有一天老罗不在家，他家有个矮房子被挖掘机推倒

当事人回应(2张)了一部分。这时，刚好老罗回来了，对方说：“你来了，我们就不拆了。”可是，后来对方趁老罗不在家，把矮房子全拆了。

官方回应

“钉子户”松口基本接受拆迁补偿政策

11月22日，温岭市大溪镇党政办作出回应：督促相关人员尽快落实拆迁协议的签订，及早启动拆迁工作，确保道路工程全面完成，如期开通。该地区的钉子户其实并不止罗保根一家，类似的钉子户还有6家，只不过没有耸立在马路中间。

2011年，铁路新区组织实施站前大道建设工程，涉及拆迁房屋37户56间，拆迁政策按照温岭市政府关于做好甬台温铁路温岭客运站连接线与铁路站场配套建设工程征地拆迁工作的通知落实。房 浙江温岭“最牛钉子户”

屋拆迁按建筑面积平均每平方补偿300元，另加内装潢补助。经中介机构评估后，36户已签订拆迁协议并完成拆屋腾地。

罗保根户按拆迁政策可获补偿款260015元，因该户当时房屋刚装修好，家庭经济困难，要求政府给予更多补偿。

据大溪镇党政办官员介绍，铁路新区、大溪镇政府及下洋张村等部门相关人员多次上门与其沟通，做其思想工作。考虑到工程建设进度要求，本着先易后难，铁路新区与镇政府在不影响道路施工的前提下边施工边继续与其沟通，做好思想工作，目前该户思想已有明显转变，基本接受拆迁补偿政策。

实时转折

罗保根：重修需80万满足补偿要求才搬

22日18时40分，该被拆迁户在接受记者采访时称，他们并未同意拆迁，也不会搬走， 浙江温岭“最牛钉子户”

除非政府同意补偿要求。他告诉记者，政府补偿为21万，但重修房屋需 80余万，补偿远远不够。

11月30日晚，浙江温岭最牛钉子户现场。罗保根与政府双方达成拆迁协议，政府连夜雇佣拆迁人员从楼顶一层一层往下拆，雇佣搬家公司搬离罗保根家的物件。

事实真相

事件后续：浙江温岭最牛钉子户被依法拆除 补偿标准不变

这件事核心问题有两件：1、是否属于强拆

2、补偿是否合理

回答：

1.拆迁方案怎么来的？

下洋张村的拆迁方案和补偿安置办法，是经大溪镇政府调查摸底，并委托台州市鼎信房地产评估有限公司测量评估后制定，交由村全体党员、村民代表协商讨论通过。

所有拆迁政策，450多户村民一视同仁。如果有一户政策有所改变，势必对其他村民造成不公。

也就是说事前双方有协议，不属强拆。

2.罗保根的利益有没有得到保障？

村干部给罗保根算了一笔账：拆迁以后，除按拆迁办法他可领到260015元拆迁补偿外，罗保根一家还可以选择两种补偿安置方式。

一是公寓式住房补偿，他家可分到三套房子，每套面积达140平方米。以现在的市价算，总价值达250万元左右。

二是安排通天式排屋地基2间。罗保根的原有住房土地性质为集体所有，新分配的2间地基土地性质为国有划拨，按市场价来算，资产增值好几倍。

所以，不管他选择哪种安置方式，家庭总财富都会显著增加。

总结：在这件事情上，网络媒体在报到事件时故意遗漏关键，只提房屋违章修建耗费60万，直接补偿款22万，却绝口不提两套补偿方案中的附加实物补偿，有故意引导舆论，造谣生事，引爆话题，激起民怨之嫌.