徐州二手房 徐州二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用

徐州地区的很多新房都是以期房的形式存在的，这让很多刚需迫切等待入住的购房者觉得很头疼。很多人会选择购房者二手房，由于二手房是现房，购买之后就能直接入住，大大的缩短了大家支付房款之后的等待时间。二手房也能通过贷款的方式购买，究竟徐州二手房首付比例是多少？

徐州的二手房首付比例是多少？

徐州的二手房首付比例不是特别高，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为20%。为改善居住条件再次购买普通自住房申请住房公积金贷款，低首付款比例仍为30%。这意味着要想用公积金贷款买二套房，首套住房面积得小于100平方米。

徐州通过中介买二手房要交哪些费用？

通过中介买二手房要交中介费，依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。除此之外需要交以下费用：

1、对于卖家来说根据房产年限不同营业税有所差距，购买使用过2年以下的房产，则应全额交纳营业税。如房产为使用超过两年的非普通住房则营业税减半。如房产为使用超过两年的普通住房则免收营业税。

2、个人所得税。卖家以家庭为单位出售非自家唯一住房时，需要缴纳个人所得税。个人所得税按照二手房房产交易总额的1%进行收取或者根据二手房交易的差价的20%进行收取。个人所得税由卖家进行承担，不可推卸给买家承担。

3、印花税。印花税理应根据二手房交易总价的1%进行收取并且由买卖双方共同承担，然而从2009年开始国家就免收印花税了至今没有再重新收取。

4、契税契税按照国家相关部门规定应收取二手房交易总额的3%。但是也根据情况不同有所分类，如果二手房交易买方式首次购买普通房产并且房产面积不足90平则需要交纳1%的税率，超过90平的需要交纳1.5%的税率。如果所购买的房产不是普通住宅，则应该收取3%的税率。

5、测绘费。二手房交易时都需要对二手房进行测绘，按照1.36元每平方米进行缴费。

6、二手房交易手续费。二手房交易时需要各种各样的手续费，根据房产不同又有所分别。普通住宅的二手房交易手续费大约为每平方米6元，而非普通住宅则为每平方米10元。

7、登记费。登记费即工本费，为80元一次，如果需要办理共有权证，则需要20元。

通过对上文的阅读，大家对于徐州二手房首付比例是多少已经有所了解了。在购买二手房的时候，首付比例与购买新房是没有太大的差异的。很多购房者由于找不到合适的房源，会通过中介购买二手房，这时除了购房款和过户所需的费用之外，还需要支付总房款1%-3%的中介费用。