宁海在线房产 宁海在线房屋出租今天如何出租？房屋出租需要什么手续？

现在市场上做房屋出租生意的人越来越多，有些人也在陆陆续续的进入这个行业，虽然有这么多人做这个生意，但是有些人的生意好有些人就没人租他的房子，为什么会出现这种原因呢，这就涉及到自己能了解多少知识了，什么都不懂就做这个生意那肯定是不行的，接下来就针对宁海在线房屋出租今天如何出租和房屋出租需要什么手续做出介绍吧。

宁海在线房屋出租今天如何出租？

1、最省心的办法就是直接委手给当地的房产中介．由他们帮你找客户．可以省很多心思．只不过他们要收取一定的中介费．

2、在当地的房产网上发布相关出租信息．但由于网络上发信息普遍都是中介多．如果你的房子不是特虽显眼．很难接到电话的．倒是每天有很多中介打电话给你．够你受的．

3、也可以委托给管理处．另外就是可以做一个大红幅．挂上房子的窗户上．要租房的人看到了．自然会打电话给你的．

房屋出租需要什么手续？

一、首先，出租人应拥有房屋的产权和租赁证。如果是公房，承租人必须经过产权人（单位、房管所等）的同意，方可出租。否则视为“公房私租”，这也是北京市近来清理整顿租赁市场的重点．．

二、有关手续。出租人应携带房屋所有权证、房产共有权证、身份证和租赁合同等有关资料到房地产管理部门申请、办理租赁备案，领取《房屋租赁许可证》，并持《房屋租赁许可证》到当地派出所办理《房屋租赁安全合格证》及出租房屋标牌。承租人如是外埠人员尚须到所在地街道派出所办理“进京暂住证”．．

三、有关税费。房产税。城镇土地使用税。（以上两税凡经房管部门备案并执行规定租金标准的，可暂免缴纳。）营业税。按租金收入的5％缴纳。个人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。

城市建设维护税。纳税人所在地在东城、西城、崇文、宣武范围内，以及朝阳、海淀、丰台、石景山、门头沟、燕山六个区所属街道办事处管理范围内的，按营业税的税额的7％计征。纳税人在郊区各县城、镇范围内的，按营业税的5％计征，其余地区税率为1％。

教育费附加。按营业税税额的3％计征。印花税。按租金的千分之一贴花。个人所得税。个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20％所得额计算缴纳个人所得税。税率均为20％。

四、举例而言，海淀区一套二居室，月租金2000元每月，租期1年，应缴纳税费为：营业税100元每月，城市建设维护税每月7元，教育费附加每月3元，印花税共24元（均摊每月2元），个人所得税240元每月，个人净收入为1648元每月。

不是所有做房屋出租生意的都赚钱，这些讲究的都是方法和你懂得多少，懂得的越多就越会经营这门生意，那来钱肯定也快，看了上面的文章知道了宁海在线房屋出租今天如何出租，大家可以参考着上面所说的去做，当然每个人的想法是不相同的，也可以不参考，并且也知道了房屋出租需要什么手续，在出租之前就把这些手续准备好。