买房手续 买房子需要什么手续 买房子贷款申请流程

买房是人生中的一件大事，必须要谨慎购买，细心挑选之后才能决定买哪的房子，但是在你决定买哪的房子的时候，你是否知道要带哪些证件才能合格的买房子吗?

买房是人生中的一件大事，必须要谨慎购买，细心挑选之后才能决定买哪的房子，但是在你决定买哪的房子的时候，你是否知道要带哪些证件才能合格的买房子吗?下面小编为大家详细介绍买房子需要什么手续及买房子贷款申请流程。

买房子需要什么手续

1、对于一次性付款购房只需要提供身份证复印件即可。但是，如果按揭买房那么需要提供双方夫妻身份证、户口本、结婚证等材料，未婚的需要提供未婚证明。

2、如果需要银行贷款，那么身份证、婚姻状况证明、学历证明、收入证明等证件都要准备好，不过这些需要看贷款银行，不同的银行可能要求不一样。

3、在买房的时候，也需要查看开发商证件，比如：开发商品的《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等。有这些证件才算是合法的。

买房子贷款申请流程

1、借款人身份证件、户口簿;

2、婚姻状况证明;

3、不低于房价30%的首付款付款凭证;但对购买首套自住住房且套型建筑面积90平方米以下的可执行首付款比例不低于20%的规定;购买商业门面的首付款比例不得低于40%;

4、房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同;

5、共有权人同意以所购房屋作为抵押物的证明;

6、贷款人家庭财产和经济收入证明，如果是贷款人家庭成员共同还款，则各方要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方仍要继续承担还款责任。