丹东海景房 外地人能在丹东买房吗 丹东房价为什么这么高

人们在购房时，往往会把注意力转移到房价和户型上，而忽略了许多外部因素。就拿丹东买房来说。丹东因优越的气候条件，前来置业的外地购房者越来越多，其中不少人对丹东这座城市并不是很熟悉，对本地楼市的价格、购房政策以及开发商背景、资质等更是了解甚少，这无疑为置业选房增添了许多困难。下面我来为大家讲解丹东买房如何选到适合的房子。

人们在购房时，往往会把注意力转移到房价和户型上，而忽略了许多外部因素。就拿丹东买房来说。丹东因优越的气候条件，前来置业的外地购房者越来越多，其中不少人对丹东这座城市并不是很熟悉，对本地楼市的价格、购房政策以及开发商背景、资质等更是了解甚少，这无疑为置业选房增添了许多困难。下面我来为大家讲解丹东买房如何选到适合的房子。

丹东买房如何选到适合的房子

地段及交通

地段决定房价，同时是房屋升值的主要因素。中心地段的房价远高于周边，意味着给购房者带来巨大的经济压力。随着交通的发展，拥有良好交通网的地段成了选择的要点。观察交通有两个方面：

1、看道路：观察小区道路的平整度、宽阔度，距离市环线有多远，上下班是否堵车等。

2、公共交通：查看公交路线及站点，了解地铁路线及早末班车时间。

除此之外，应考虑恶劣天气下，是否易叫到出租车。

配套及环境

周边环境及配套影响日常生活。考察配套可从几方面入手：

1、日常生活需求：购物(菜市场、商场)、餐饮(饭馆、餐厅、酒店)、休闲(电影院、酒吧KTV)、其他(银行、美发店)。

2、教育需求：幼儿园、小学、中学、大学。

3、医疗需求：医院(大型医院)、药店、诊所。

需提醒购房者：不是所有项目都配套完善，这时需有所侧重。例如：老人侧重于医疗需求，适龄儿童侧重于教育需求，不仅考量教学资源和质量，还要考虑是否为教育地产。

考察环境包括两个方面：一、内部环境，包括：绿化情况、人车分布、垃圾点分布等。二、外部环境，尽量远离污染源。

物业及邻里

物业管理的好坏影响到入住后的舒适度。一般情况下，物业管理提供三种服务：一、公共服务，如：保洁、绿化、房屋维修等，这是基本;二、代办服务，如：代收水电费等;三、特约服务，如：室内维修、代送报纸等。选大品牌开发商或物业管理公司有保障。如果是二手房，可直接到小区观察物业情况。

好的邻居让你生活愉快。建议不同的时间点到小区观察，通过衣着和生活规律判断人的社会层次，另外与附近值班人员聊天，了解小区情况。

一、确认小区距离加油站的距离

购房者如果家中有车，离加油站近点方便。其实不然，首先，加油站汽车频繁，产生严重的噪音污染;其次，大量尾气不利身体健康;第三，加油站附近发生火灾的几率高。

根据规定，加油站与居民楼的距离为12米最好，总建筑面积不足1000平米，与居民楼的安全距离为10米。

二、确认附近是否有严重污染的工厂或工业区

工厂附近的房子别买。首先，排出的污水易给健康带来影响。其次易造成垃圾问题。生活中，很多楼盘附近都有工业区，这时要了解园区规划，是否存在不利因素。

三、确认附近的高架桥是否影响生活

随社会的发展，城市高架桥屡见不鲜。如果选小区，恐怕要敬而远之。因高架桥会带来噪音、尾气污染等。当然，高架上处理了这些问题，但是否购买还是要看亲身体验。

四、确认周边是否有危险品仓库

危险品仓库，是保管易燃、有毒、有害物资的场所。如果发生爆炸，会对周边居民带来巨大的损失。

按规定：危险品仓库应远离市区和河流下游区域。与周边公关建筑物、工厂企业、交通干线保持1000米的距离。

异地房产怎么选：

一、选品牌。无论是哪类购房者，买费的不是小数目，特别在异地购房，更应在品牌企业的楼盘中选择。

二、选环境。住房的好坏，跟环境有很大关系。在提倡绿色、低碳环保的今天，购买优美环境的住宅是很多人的理想。