益阳二手房 益阳二手房贷款流程 二手房贷款就是这么简单

现在很多家庭会根据自己的家庭情况来选择二手房，主要是因为二手房可以马上入住，周边的配套也比较完善，不需要等交房再装修，相对于资金比较紧的朋友买二手房也是一个非常不错的选择。

现在很多家庭会根据自己的家庭情况来选择二手房，主要是因为二手房可以马上入住，周边的配套也比较完善，不需要等交房再装修，相对于资金比较紧的朋友买二手房也是一个非常不错的选择。接下来小编为大家介绍益阳二手房贷款流程。

益阳二手房贷款流程

1、确定按揭服务公司和贷款方案

贷款人在办理贷款的时候要先选择按揭服务公司，然后确定贷款方案。

2、查询公积金

和卖方确定好购房意向后，贷款人要提供公积金帐号，再由按揭公司进行公积金查询，确定可以贷款的金额和年限。

3、签定房屋买卖合同

贷款人和卖方签订房屋买卖合同，在贷款中，要约好过户时间和户口迁移等。

4、准备贷款资料，审核贷款资质

按揭公司会协助贷款人按照银行要求填写贷款资料，有的房子需要由指定评估公司进行房屋评估，然后由按揭公司进行初步审核。

5、签贷款协议，公证，保险

按揭公司把初审后的贷款资料提交到银行审核，通过之后，按揭公司会安排贷款人和银行签定贷款协议，然后收取费用，包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续

贷款人到房屋所在地的交易中心办理房屋过户手续和抵押手续，然后把抵押收据通过按揭公司交给贷款银行。

7、办理房产证和抵押证明

贷款人房产证和他项权利证明办好后，按揭公司会将你的房产证复印件和他项权利证明原件交给贷款银行。

8、银行放款

贷款银行收到贷款人以上两证之后，会将贷款金额发放给贷款人。