商铺卖100万缴多少税 商铺买卖要交多少税

1、买房支付：交易费5元/平，房屋登记费550元/本，权证印花税5元/本，印花税0.05%，契税为交易价*4%；2、卖方支付：交易费3元/平，印花税为房产价0.05%，增值税，个人所得税，营业税及附加税，土地出让金和土地出让金契税等。

商铺买卖要交多少税？买商铺需要注意哪些事项呢？作为商铺买卖新手来说，难免会对此感到陌生。不过别急，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单介绍商铺的相关知识。

商铺买卖要交多少税

一、买家支付

1、房产交易费：普通住房5元/平，非普通住房11元/平。

2、房屋登记费：550元/本(每加1本按10元收费)。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：0.05%。

5、契税：交易价(或评估价)*4%。

二、卖家支付

1、房产交易费：3元/平。

2、印花税：房产价的0.05%。

3、土地增值税：

A、有上手买房发票的，土地增值税等于[转让收入减上手发票价减相关税金]乘适用税率。

B、无上手买房发票的，土地增值税等于(转让收入减转让收入乘90%)乘30%。

4、个人所得税：

据实征收：(转让收入减原产原值减合理费用)乘20%，核定征收：转让收入乘7.5%乘20%，个人净收入：转让收入减原产值减合理费用。

5、营业税及附加税：

A、有上手买房发票：(转让收入减上手发票价)乘5.5%。

B、无上手发票：转让收入乘5.5%。

C、税费：差额的5.56%

6、土地出让金：

(1)商业房：据网格点土地初始价的30%收取。

(2)商业临街宗地：多收路线价的百分之十。

(3)办公用房：据网格点土地初始价的30%收取。

7、土地出让金契税：

据当次收取土地出让金价款的3%收取。

买商铺注意事项有哪些

1、商铺的产权：

商铺产权必须清晰，尤其是购买之前，必须仔细合适房产权证、抵押情况的权属声明等，别全听卖方的一面之词。