北京二套房首付比例 2020年北京二套首付比例是多少

二套首付比例不低于60%，若是非普通住房发话，其首付比例不能低于80%。对于二套房的认定，一般是根据认房认贷的原则，即个人或家庭名下拥有1套当地住房，而且有商业性或公积金贷款记录的话，再次贷款购房都判定为二套房。

对于现在的购房者来说，大部分都是选择贷款购买，而贷款买房也是需要先支付30%以上的首付款的，余下的房款才能借贷。对于购买二套房来说，所贷的额度没有首套房那么多，因为首付款比例提高了，那么2020年北京二套首付比例是多少呢？下面就随本站专家一起来了解看看吧。

一、2020年北京二套首付比例是多少

二套首付比例不低于60%，若是非普通住房发话，其首付比例不能低于80%。对于二套房的认定，一般是根据认房认贷的原则，即个人或家庭名下拥有1套当地住房，而且有商业性或公积金贷款记录的话，再次贷款购房都判定为二套房。

二、北京买房要注意哪些问题

1、注意购房资格

在北京买房不是一件简单的事情，单单说房价吧，就让很多人视为天阶，高不可攀。此外，北京人口数量极多，买房的人要比房产本身更多，于是就限制了非常多购房者，对于名下有一套北京地区房产的本市户籍居民家庭、在本地连续缴纳满5年的非本市户籍居民家庭，才能购买一套住房。

2、注意房屋建设进度

现在购房多是以期房为主，对于房产项目建设进度需要注意了，一般工程进度越快、施工人员多的房产项目，这种楼盘是比较受欢迎的，因为按时完工、顺利交房的几率更大，能避免烂尾情况，特别是一个项目在完工率达到60%以上的情况下，还在日夜施工，那肯定是不用担心其他问题的。