买房流程和注意事项 买房流程和注意事项有哪些

首先，按照自己的经济情况、工作及生活决定房子的面积、楼层等；其次，从网络或有关房产网上查询房源；最后，实地看房，并且谈判签定买卖合同之后，你只需办理贷款和交房验房即可。当然，在买房时还应注意开发商是否具备五证、房子的产权性质和年限等。

作为购房新手而言，可能对买房的相关知识并不是很了解，更别说知道买房流程和注意事项了。不过别担心，下面我就针对这个疑问，来为大家简单介绍下。

买房流程和注意事项有哪些

一、买房流程：

一：着手准备买房

首先，你需要按照自己的经济情况来预估购买力，并且按照工作及生活所需，决定房子的面积、楼层以及朝向等。

二：挑选房源

比如：从报纸、网络或有关房产网上查询，并且购房者需综合多种渠道，来全方位的考察房屋信息。

三：实地看房

当然，在实地看房之前，你需要对容积率、公摊以及户型等方面的知识有一定的了解才行。如果购买的是现房，可以直观的看到房子的构造户型等。当然，如果你购买的是期房，那就只能以户型图作为选房依据。此时，购房者们一定要掌握查看户型图的技巧。通常情况下，选房可以从房子的这几个方面来决定，比如：地段、价格、周边规划、配套、房屋朝向等等。

四：谈判签定买卖合同

房子看好之后，接下来就是进入跟售楼人员进行谈判阶段。比如：签署购房合同是买房过程中尤为重要的一个环节，因为买卖双方必须将自己的权利和义务落实到文字上，尤其是房子面积、付款方式以及物业状况等。

五：办理贷款

按照自己的财力和所购住房的相关条件来考虑贷款金额、年限等。并且是由售楼人员来协助银行办理贷款手续。

六：交房验房

交房过程中，必须找一位专业人士来帮忙验房，尤其是墙地面质量、门窗、厨卫间防水等。

二、注意事项

1、选择开发商：必须选择五证齐全的房产开发商，因为代表了开发商建造的房子是合法的。

2、选择楼盘：选择楼盘的同时，还应该知道房子的产权性质、年限等。