郊区是什么意思 楼盘倒挂是什么意思

楼盘倒挂的意思是指楼盘的房子价格与市场行情不符，本来应该价格较低却出现过高的情况，比如北京郊区的房价比北京市区的房价还要高，这种现象就叫楼盘倒挂，楼盘倒挂现象最早是出现在上海的。

随着国家经济发展，房地产的持续火热，出现了一些新的房产名词比如楼盘倒挂，下面我们就来具体了解一下楼盘倒挂现象和出现这种现象的几种原因。

楼盘倒挂的意思是指楼盘的房子价格与市场行情不符，本来应该价格较低却出现过高的情况，具体的说就是城市郊区和市区的房价，本来应该是市区的房子价格更高，然而倒挂现象是指郊区的房子比市区的房子房价更高。下面我们就列举一下产生楼盘倒挂现象的几点原因：

一、本身建设用地价格的上涨。随着城市建设的加快，市区内部的建设用地越来越少，土地资源匮乏，导致很多开发商购买的郊区土地价格也是越来越高，那么楼盘的价格自然就会高了。相比较之前市区的楼盘开发商甚至付出了更多的资金，郊区楼盘价格高于市区楼盘价格也就不难理解了。

二、开发商利用城市规划来宣传造势，人为造成购房恐慌，迫使大量百姓争相购房，开发商乘机抬高房价。导致郊区楼盘的价格大幅度，短时间内提高。

三、城区内部本身楼盘价格过高，房源稀少等问题，大量百姓涌入郊区购房，导致原先郊区不高的房价大幅度上涨也是一种情况，供给需求决定价格，买的人多了房价自然是会上涨的。

四、不排除国内许多城市市区内部的楼盘已经没有之前那么有吸引力了，很多有购房能力的人更多的愿意去郊区购买一套环境较好，空间大，适宜生活的房产，导致郊区产生价格比市区价格更高的楼盘。

总结：在城市发展过程中产生的楼盘倒挂现象，本身还是购房需求的供给关系问题，城市市区内部房源稀少，价格较高，导致开发商在郊区楼盘房子的价格超过了原来市区楼盘的房子价格。所以大家的购房的时候还是应该谨慎一些，市场稳定的时候是最好的购房时机。