天津国展在天津，我最羡慕以后住国展的！

鹰在蓝天上飞翔

我用无人机看国家会展中心。

道子君无人机第二次起飞献给天津国家会展中心。

新出路:会展经济蓬勃发展

提到国家会展中心，你会直接想到会展经济，道士对此有很深的研究。

所谓会展经济，在会展业的支撑下，通过举办展览、会议、节庆活动，形成信息流、资金流、物流、人流，从而创造商机，带动一些相关产业的发展。

事实上，近年来，许多城市在会展经济方面做出了很大努力。《中国时报》曾梳理过，会展经济具有1:9的产业带动效应。该展览在国际上被称为“接触世界的窗口”和“城市的面包”。它是连接城市与世界的桥梁，是展示城市人文的“镜子”，被资金流、人流、物流、信息流所包围，被称为城市增长极。

君道长搜了一些硬核资料。商务部发布的《2019年中国会展经济发展报告》显示，2019年，中国共有3547个经贸展会，总展览面积1.3048亿㎡。市场规模继续位居世界第一，直接经济产值超过7000亿元。

会展经济以其巨大的拉动作用，是增强城市吸引力、带动产业发展的重要抓手。在一些城市，在“展馆-会展-产业-经济”的链条带动下，许多产业快速发展，产业结构转型升级。

这次展览刺激了房地产市场的快速发展，房价实现了十级跃升

在房地产行业，我们会一直关注。这对楼市会有多大影响？

展览振兴城市并不少见。道家君主的两个生动例子。

位于青浦区的上海国家会展中心，一度是“被鄙视的地区”。从2014年到2020年，房价上涨了134%，成为上海楼市的热点。

目前待售的住宅项目大濠山林别墅最高平均成交价格为8.3万，高于区域平均成交价格3万+。

广州国家会展中心位于琶洲。这个地区的房地产本来是落后地区，现在是楼市活跃地区。2002年平均房价4300元，现在地区房价涨到近5万元，涨幅超过10倍。其中，2014年至2019年，房价上涨了50%。

目前，博雅湾住宅项目最高平均成交价格为6.7万，高于区域平均成交价格2万+。

从这两个例子可以感受到，会展经济给上海和广州带来了巨大的红利，区域价值大踏步前进。

新进展:天津国家会展中心

来关注天津国家会展中心。

那是一个阳光明媚的周末，道士冉君带着无人机来到国家会展中心，想亲眼看看天津国家会展中心现在的进展如何。

我们如此关注天津国家会展中心的核心原因是它的高定位和城市发展战略的重大意义。

众所周知，2011年，商务部与天津签署框架协议，共同建设国家会展中心，一经落户津南，就引起各方高度关注。2019年3月，重启后，国家会展中心的发展真正拉开序幕。

天津国家会展中心定位为商务部确定的继上海、广州之后的第三个国家会展中心。建成后，将成为华北和东北亚一流的国际会展中心。

要说天津国家会展中心的选址还是挺讲究的，位于天津市中心和滨海新区之间的津南区，面积2.2平方公里。划定的区域为:东接国战路，南接天津大道，北接海河，距天津市中心19公里，距天津滨海新区中心25公里，距北京130公里，距雄安新区120公里，位置绝佳。更值得一提的是，它位于津南核心发展轴的中心。

开车到国家会展中心之前，有幸看到工地正在如火如荼的推进。离明年6月的第一个展览——中国建筑科学大会和绿色智能建筑博览会越来越近了。

由于区域内飞行高度有限，加上第二次操作，我折腾了很久，最后拍了几张航拍照片，选了两个不错的“炫”。

看了之后了解到了国家会展中心的进展情况，但是路网是明年第一届展会顺利举办的关键环节，其中包括两条重线路，君道长在此说明。

一条繁忙的路线:机场大道。将从国家会展中心建设一条机场大道，直接连接滨海国际机场。此前，天津的总体规划中明确指出要打造“大空港大展”的格局。

另一条重型路线:国家展览大道。是一条与天津大道平行，连接新国展和外环路的全新大道。目前道路已验收移交。

目前，国家会展中心路网正在建设中，地铁1号线全线立即开通，绿色生态建设也已安排就绪...现在国家会展中心周围到处都有一种蓬勃的“在进步”的感觉。

当然，国家会展中心的作用并不仅限于“公共建筑”，更侧重于聚集周边的能量:会展中心的建成，会使城市之间的互动开始集约化，人、产业、交通之间的互动自然会带来巨大的商业价值和产业支撑。

出发区:国际展览西板块

看到这里，我们在房地产行业，会问，大国家展区的楼市发展怎么样？

自去年10月第一笔土地交易开始以来，一年已经过去了。目前国展西段已售出5套民宅，最高底价10747元/㎡。

五块地块中，天津美的云西大厦已经入市。5月至9月，有记录的房屋销售194套，平均成交价格19777元/㎡。中铁建设项目——中铁建设与华宇天竺，城市展览馆对外开放，售楼处马不停蹄的进行中，受到业内和业外的高度关注。大华的项目——大华国际展览园家族，城市展馆也对外开放，售楼处正在建设中，目前处于排卡阶段。津南市投资的项目没有消息，消息只停留在66%股权转让的事件上。