2020年桐城划入合肥 大爆发！220万㎡，22个棚改范围，2019安徽这个市大拆迁

2019年，安庆棚改正式启动

棚户区改造面积220万平方米

22个棚子被改成暴露

老小区156万平米

这群人的物价会暴涨！！！

一、刚刚！安庆棚改正式启动！棚改220万㎡，22个棚改范围曝光！ 第一，刚才！安庆棚改正式启动！棚改220万㎡，22棚改暴露范围！

据网友反映，安庆市正式启动2019年新区棚改动员大会，安庆棚改计划2019年正式拉开帷幕！

图|来自朋友圈

近年来，“棚改”成为安庆的一个热门词汇，每一条关于棚改的新闻和政策都会引起广泛的关注和讨论。

安庆市人民政府网消息，2019年棚改拆迁范围已经制定，名单尚未公布。不过根据官方的回复，获得了一些信息。让我们来看看...

一个

22个棚子被改成暴露

据了解，截至目前，2019年棚改计划覆盖22个地区，41个社区未纳入2019年棚改范围，20个社区不确定是否纳入2019年棚改范围。

一个

2019年，22个社区被纳入棚改范围

盈江区港桥河二期

蓟县北路158号安庆环城建筑安装公司。

灵北办事处静海社区委员会同安组

火车从环城西路往南到高陵集团

百花村三十里铺水库以南和高速公路以西已与辽源交界

桃园社区高速公路南区

柏泽湖乡五公坝道庙酒店相超纺织厂

白泽湖乡独秀社区马路组

白泽湖乡白泽村潜江路以西

白泽湖乡白泽湖系以东与钱江路之间的大部分区域

柏泽湖乡独秀村独秀社区庞康居新村

大龙山镇桃园小区高速公路南侧

大龙山镇永林社区华陵组

大龙山镇永林村方冲组

大龙山镇永林村布屋组

大龙山镇百花社区柴岭组

大龙山镇百花小区高速公路西侧

机场大道吴恙村

钱江西路和环城北路以南大丰小区

十六中后墙及友林道组和东塘组

五里村孙田反团

三十里铺水库以南

以上地区已作为2019年棚改计划范围报市政府审批，具体条件以市政府批准为准。

2

41个社区没有被纳入2019年棚改的范围

机场大道西侧

菱湖北路长江广场社区

地藏安宿舍

棋盘山路化工总厂宿舍

大观区海口镇谢家墩

大观区耿浩街12号

元模厂街32号老宿舍楼

大观区耿浩街7号(原畜牧公司宿舍)

清水浩路26号

关悦苗街二建宿舍

宝坻商住楼及黄土坑东路与中兴大道交叉口附近粮库周边地区

大观区紫北路十里铺乡凤凰新村社区

大观阁老屋中学宿舍

大观区热电路北一巷两栋

大观区大新桥街2号楼

水百家屯水泥厂宿舍楼

黄土坑西路千禧大厦

大观区龙井巷26号

彩山路37号三间寺宿舍

石花驿村

黄土坑东路后宝坻商住楼及粮库

中兴大道同兴街同兴花园

开发区同安路下穿工程

安庆工业学校以南

柏泽市湖石塘村

柏泽库伦列村徐拐组

柏泽虎大丰村张庄组

柏泽湖乡黄石村

柏泽湖乡先锋村

大龙山镇桃园村唐雅组

大龙山镇桃园村老屋组

洪光社区大乔办事处

大龙山镇桃园村斜屋组

大龙山镇桃园村瓦屋组

海口镇

老丰镇

桃园村以东的瓦屋组

宜秀区百花村杨洼组

中兴大道英德利厂东小区后面的城中村

大新桥二号楼

大桥板苏刚社区西塘组

上述领域未纳入2019年棚改计划。

三

20个社区不确定他们是否会被纳入2019年的棚改范围

宜秀区大乔沙桥村

玉都江路木材公司综合楼

华中路华中苑小区红旗庆忌厂宿舍

五公坝、湖湘、白泽

大乔街象山草坂组和庐山组

白泽湖乡独秀社区马路组

化工学校旁边的住宅区

一、原木材加工厂旧宿舍建成

华中西路北四巷地区

杜江路木材公司综合楼

柏泽湖乡大丰村张庄组

大观区热电路北一巷两栋

萧肃路2号水利局大院

洪光市宜秀区畲居委会

中兴大道同兴街同兴花园

宜秀区园艺场2区方冲

宜秀区大乔街洪光社区舞台组和潘家组

宜秀区白泽湖乡

机场大道西侧沙桥村

梅山村立新组

目前还不确定2019年是否会纳入棚改搬迁范围

四

期待“棚改”

今年好像是安庆的“棚改年”，安庆市人民政府官网在政民互动中出现了很多关于棚改的问题。

2

棚改220万平米，老小区156万平米

安庆市第十七届人民代表大会第二次会议提出改造棚户区220万平方米，改造旧社区156万平方米；

三

舍变还是安庆楼市下一轮上行助推器

棚改除了改善居住环境和生活质量，解决部分家庭漏雨的“难题”外，还可以让家庭获得自己的住房资产，特别是考虑到棚户区改造中一些低收入家庭和极端贫困家庭收入低、经济条件差。

此外，棚改对楼市的影响大致分为三个方面:

增加市场需求；

提高市场预期，刺激房价；

改善城市面貌，提升房屋价值。

如果把未来几年高架、高铁等重大城市建设的利好预期叠加起来，安庆楼市明年进入新一轮周期的可能性很大。

第二，安庆2019年城市建设规划已经发布！

未来将迎来新的面貌

2019年1月8日，安庆市召开第十七届人民代表大会第二次会议。

会议在东部新城综合办公楼会议中心礼堂举行，安庆市市长陈冰冰出席会议。

据了解:

2019年，安庆市将围绕“以城镇化为重点，提高中心城市能源水平”的区域中心城市定位，不断提高主城区现代化程度及其对周边地区的影响力、辐射力和服务力。

2020年，主城将建成155平方公里

为了加快城市更新，我们将围绕2020年建设155平方公里主城区的目标，推进“双修”，丰富城市内涵，提高城市质量。

一个

启动重点区域开发建设

启动以“安庆之星”为标志的滨江CBD建设，启动蓟县关地区“两区两园”改造。

启动新建高铁站区站房一期、站前广场、换乘中心建设。

2

改善城市交通网络

加快中兴大道高架、安庆北立交迁移、长风港和万和新港疏港铁路专用线、长风港二期、天柱山机场改扩建等项目建设，构建互联互通的综合交通体系；

图|来自网络

启动滨江大道、人民路东延伸线、金庸路桥及山口段延伸线、中山路西延伸线等项目建设；

建成天柱山路西延线，完成菱湖南路、德宽路改造工程，开通文远路、港口路等。，建成了由内向外畅通的城市主干道路网。

三

大力建设历史文化街区

人民路以南历史文化街区沿江地区开工建设，人民路南侧L型街区建成投产，实施大王庙、大观阁等传统风貌街区修复；

图|来自网络

完成主城区雨污分流改造和石塘湖备用水源生态环境改善；

建成秦潭湖、申申潭公园，开展钱江路、独秀大道等绿化景观升级工程，新增城市绿化面积120万平方米。

第三，省政府发文！安庆全力发展经济

未来12年的发展将全面暴露！

2018年，

安徽省政府批准了它

《关于安庆市城市总体规划的修改》

请示”

安庆未来12年的变化已经暴露

让我们一起看看...

规划范围:指安庆市区，即安庆市城市总体规划确定的规划区域，总面积约901平方公里。

一、规划目标

一个

经济强市

规划到2020年

安庆将发展成为一个经济强市

城镇生产总值960亿元

人均国内生产总值为1万美元

大型工业企业的录取率为95%

常住居民人均可支配收入3.5万元

图|来自网络

2

创新强市

科技进步贡献率为30%

一万人拥有15项发明专利

新兴产业增加值占地区生产总值的25%

高技术产业产值占规模以上产业的40%

自主品牌企业增加值占地区生产总值的20%

图|来自网络

三

文化强市

文化产业附加值

占地区生产总值的10%

半小时文化圈覆盖率90%

有10家领先的文化企业

有5家上市文化企业

图|来自网络

四

生态强市

森林覆盖率为19.12%

城乡污水集中处理率达到90%

城乡生活垃圾无害化处理率100%

地级市空气质量好的天数比例空为98%

集中式饮用水源水质达标率100%

图|来自网络

二、发展篇

一个

群体大小

计划是2020年

规划中心城市的常住人口为140万

规划区常住人口为155万人

图|来自网络

2

土地利用规模

到2020年，

规划用地规模为157.49平方公里

保护区面积31.49平方公里

周边城镇储备土地规模1.75平方公里

图|来自网络

三

重点发展领域占5

，东部新城区

建设新的商务办公文化区

搭建现代商业平台

完善金融保险、商务办公、餐饮娱乐

加快博物馆、图书馆和大剧院建设

提高城市服务质量和能力

，白泽地区

重点发展文化、养老、旅游和生态生活

该地区将建成低碳高效的生态城市

，北方新城区

围绕高校发展

以科教为主体的文化教育

以居住和生活为主的综合区域

着力打造新城市中心的商业

开发区三期

专注于现有的新能源汽车和关键部件，

智能制造与环保设备制造

实现转型发展的新跨越

成为安庆工业发展的重要拓展空

西部工业区

重点发展新材料和高新技术产业

它已成为安庆市工业发展的重要载体

四

在不久的将来重点升级该地区

，老城提升区

全面改造和提升旧城环境和质量

重点改造滨河地区

增强城市文化的魅力

，东方起重区

加速到贞丰大道以南

以及龙眠山路东段改造

尽一切努力建造一个迷人的河边街区

，中心城市

规划中心形成“双核、六组团、两特色城镇”；

双核:老城区人民路区域商业中心，政务区新中心

六大集团:东部产业集团、东部新城集团、老城集团、西部产业集团、北部新城集团、白泽集团

两个特色镇:杨桥旅游配套镇和吴恒文化旅游镇。

第三，交通用品

安庆正在推进高铁和机场等项目

打造立体综合交通体系

实现安庆与一线城市的无缝对接

一个

三条地铁

安庆地铁是安庆轨道交通

首条轨道交通1号线于2018年开通

3城市轨道交通(1、2、3号线)

和三条城市轨道交通线(S1、S2和S3)

其中，城市轨道交通120.1公里

城市轨道交通137.4公里，共计257.5公里

2

机场用品

安庆的三个县预计将增加新机场

4D天柱山民航机场搬迁

宜秀区新通用航空空机场

三

高铁

河安高铁破土动工，40分钟到达合肥

目前，安庆拥有安徽省最长的高速公路网

安庆一小时经济圈覆盖500多万人

河安高铁是合肥至南昌快速客运的主要通道

这是安徽省第一个自主投资建设的高铁项目

河安九高铁的站点有合肥南站、肥西、舒城东、庐江南、桐城东、安庆北站、千山南站、太湖东站、宿松站、湖口站、九江站。

这条铁路计划于2019年竣工

合肥到安庆最快40分钟能到

提升皖西南和安徽省区域综合承载力

促进经济社会持续健康发展

合肥安庆高速铁路

合肥安庆高速铁路

它是河安九客运专线的一部分

2016年开工建设，预计2020年通车

线路起点位于新合肥西站

终点是新安庆西站

全长162公里，设计时速350公里

第四，民生

创建239个大型项目

规划建设和改造中小学、体育设施、

文化设施、医疗卫生设施和社会福利

和社区中心的239个项目

就棚改而言

安庆市政府科学编制

2017-2019年棚改三年滚动计划

图|来自网络

第四，安庆土拍卖底价屡破5字头

2019年，房价稳定！

2019年安庆房价走势如何？首先，边肖将向您展示2018年安庆土地拍卖底价。2018年3月23日，高速地产收购的三块地块中，一块住宅用地的楼面价格达到5240.16元/㎡，该地块的楼面价格在安庆市区首次突破5。

随后，12月14日，安庆蒙恬房地产开发有限公司和安庆金马房地产开发有限公司共同收购了两块地块，其中一块的底价为5516.32元/㎡，安庆市住宅用地最高底价保持在5516.32元/㎡。

2019年农历新年后，经济开发区35.4亩住宅用地被13家房地产企业拍卖，产生最新底价5726.32元/㎡，直接“砸”了底价上限！

未来在房价走势不明朗的情况下，安庆新建商品房项目价格保持稳定，部分项目价格超出预期。以碧桂园时代之光为例，新推出的168平毛坯房主要价格区间在7600-8800元/㎡左右，在东部新城具有一定的价格竞争力。

此外，其他项目的价格也保持稳定趋势。2018年至今，包括新入地产在内的高速公路滨江之都、高速公路时代大厦、碧桂园中梁东方玺、一龙大厦、地标百越华富、清华大厦、田玉娥龙城等项目的平均成交价格。一直在7500-10000元/㎡左右波动。

在住房方面，高速公路时代大厦、高速公路滨江之都、仪陇大厦、龙城田玉娥、碧桂园中梁东方玺、清华大厦、地标百越华府等项目有大量待售房屋。新址还有金大地天元大厦、雨润中心新城四期西月湾、富春国际花园三期等。，该区域还包括东新城、北新城、大观新城等。

未来更好的生活值得期待

安庆，我们看好你~