嘉善二手房网 再升级！嘉善住房限购扩大至全县 二手房也在其内

3月13日，记者从嘉善县住房和城乡规划建设局获悉，嘉善将进一步将“限购令”的范围扩大到县级，该二手房也将纳入限购范围。

记者了解到，3月13日，嘉善县住房和城乡规划建设局发布公告:为进一步贯彻“房为住，不为炒”的全国房地产市场调控精神，促进嘉善县房地产市场稳定健康发展，经研究，决定在2016年12月21日部分地区实施限购政策的基础上，进一步扩大限购范围。

政策明确:从2017年3月14日起，嘉善县将在全县范围内暂停向拥有一套或多套住房的非居民家庭销售新商品房；自2017年3月15日起，嘉善县向一套或多套住房的非居民家庭出售二手房在全县暂停。

2016年12月21日，嘉善县出台历史上第一个限购政策，该县中心城区实施限购住房，暂停向该县拥有一套或多套住房的非户籍家庭出售新建商品房。嘉善也是全省第一个限购县。

据了解，自去年以来，嘉善的房地产市场一直在不断升温。嘉善作为嘉兴离上海最近的县，受上海住房购买力溢出等因素影响，购房热点主要集中在罗兴街、大云街等高铁新城核心区。“限购令”出台后，嘉善楼市略有火爆。今年以来，二手房成交量有所增加。

这项政策的“升级”也明确指出:1 .新建商品房应当以嘉善县网上备案信息系统中新商品房销售合同的签订和备案时间为准。二手房以契税缴纳时间为准。2.房地产开发企业、二手房交易双方或房地产经纪机构应当根据房地产登记部门提供的房地产登记信息签订商品房买卖合同或二手房转让合同。违反限购规定的，不办理相关房地产交易确认手续和房地产登记。

“无论是对本地买家还是房产中介都是一大利好，都能有效遏制投资投机性购买行为。”房地产中介运营商嘉善小姐说。作为一名房产中介，季小姐也见过一些国外买家炒房买卖，房价涨得太快，对房产中介的影响也很大。一方面，面对高房价，很多本地买家望而却步，成交量受到影响；另一方面，投机购买行为将房价推得越来越高，形成恶性循环。"我们也希望当地房价稳定下来."纪小姐说。

“这项规定可以对缓解嘉善房价、保持房地产市场稳定和抑制房地产投资投机起到积极作用。”嘉善县住建局副局长沈立明说。去年嘉善首次出台限购政策，一定程度上抑制了房价的快速上涨。但从去年开始，除了新建的房子，二手房成交量明显增加。这种“升级版”限购政策正式包括二手房，这也是对市场的一种信号，也是对当地刚刚需要的购房者的一种保障。

今年以来，嘉善县二手房市场火爆，当地市民方小姐深有体会。方小姐在当地拥有两套房子，她告诉记者，她的一些近亲和朋友只需要买一套房子，还问她是否有房地产可以出售。“这个政策出台了，正好需要的本地买家应该可以松一口气了。”方小姐说。

"监管力度加大，再次证明了政府稳定房价的决心。"业内人士指出，这一限购政策明显扩大了限购的实施范围，将对嘉善楼市“降火”，对稳定未来楼市发挥更大作用。