跨越新世界郑志刚与新世界的荣光：三大将开业K11项目揭秘

来自联商的消息。新世界发展董事长郑家纯几年前因中风住院，香港家族企业的继承问题再次受到关注。

2月13日，彭博社报道称，37岁以下的郑志刚正准备接任香港新世界集团总裁一职。

对于郑氏家族来说，新世界发展和周大福是最重要的两家上市公司，但他们的现状并不令人满意。

新世界百货年报显示，从2015年6月30日到2016年6月30日，百货商店数量从43家减少到41家。周大福股东应占利润也连续两个财年下降。

如何复兴家族企业是郑氏家族面临的一个紧迫问题，因此这位37岁的年轻领导人能否恢复家族荣耀成为公众关注的焦点。

郑志刚的简历

哈佛大学毕业，获文学学士学位；

毕业后先后进入高盛投资公司和瑞士银行。

2005年接手家族生意，安排新世界百货上市崭露头角；

2007年回到新世界发展担任执行董事；

2012年晋升新世界联合总经理；

2015年4月1日，他晋升为新世界发展有限公司执行副总裁兼联合总经理，在董事会成员的正式名单中仅次于其父郑家纯。

除了在新世界发展任职外，郑志刚还担任新世界中国房地产有限公司、新世界中国百货有限公司、周大福珠宝集团和国际娱乐有限公司的执行董事..

值得一提的是，郑志刚还是央企青联副主席、全国青联副主席、中国青年精英基金会主席。

郑志刚绝不是白富的第三代。除了这些头衔，他虽然年轻，但在商业地产业务发展上的成就并不逊色于前辈，甚至超越了父母和爷爷奶奶。

一、K11的设立

2010年，郑志刚斥资4亿元将淮海中路新世界大厦改建为K11艺术商城。这个面积只有3.8万平方米的购物艺术中心，单月创下100万人的纪录，成为上海潮人的聚集地。

或许连他都没想到，K11颠覆了商业地产购物中心同质化的堡垒，成为商业地产行业调查和模仿的对象。随后，K11开始了在内地的扩张之旅。

郑志刚曾表示，计划到2019年建设包括艺术购物中心、高端写字楼和公寓在内的19个K11商业项目，将进驻北京、上海、广州、武汉、天津、沈阳、贵阳等城市，总面积超过160万平方米。距离这个伟大的抱负实现还有两年时间。k11各地发展如何？

据Lianshang.com介绍，目前新世界K11已经在沪、港、沈、武、广、京等城市部署，共9栋。之前公布的贵阳新世界K11项目打包出售给恒大集团，但不知道是否会参与后期运营，已经基本失败。

今年将开放三个K11

沈阳K11、武汉光谷新世界K11、广州K11预计今年开业。这三大项目延续了K11“艺术、人文、自然”的主题，同时呈现出各自不同的特点，这也是今年被广泛期待的。

沈阳K11

地址:沈阳和平区青年街，位于浑河南岸

面积:26万平方米

常驻品牌:Emporio Armani、Armani Exchange、Giuseppe Zanott等。

▲沈阳K11效果图

据悉，沈阳K11建设项目已基本完成，将于2017年9月正式开业。项目共分6层。其中B1层为国家地理和创意市场，L1层为国内首个室内“曼哈顿街区”，汇聚全球顶级品牌、珠宝、手表品牌；L2楼层被建成一个秘密花园，汇集时尚精品店；L3是儿童娱乐、教育、零售的结合体；L4层是城市农场、艺术空房间、咖啡吧街道、电影院等休闲娱乐场所的集合。L5是结婚礼堂和会员区。

▲地理探索者

▲儿童娱乐中心效果图

亮点分析:

●国内首家乐高发现中心+水族馆联合概念店，乐高发现中心3000多平米，海洋探险中心近3000平米；

●东北第一家国家地理探险者，面积4000多平方米，让客户通过写实的4D体验厅，体验国家地理记者的户外摄影工作，体验大自然；

●全国最大的室内儿童娱乐中心，汇聚国际水平的双机3D巨幕影院、海洋探险中心、大型健身俱乐部、KTV、旋转木马等娱乐设施，以及儿童专业体验中心；

●国内首家多智能儿童购物公园；

●国内最大的空中园和屋顶草坪，室内绿化面积高达30%；

●婚礼主题馆概念国内首创，打造国内最大的室内婚宴空间。

广州K11

地址:广州珠江东路与花城大道交汇处

面积:7万平方米

常驻品牌:阿玛尼、韩国CGV电影院、美奈馆等。

▲广州K11

广州K11艺术购物中心位于广州周大福金融中心，共10层，包括面积3000平方米的高端精品超市和面积4000多平方米的大型影院，以及8个电影厅。

在营造艺术氛围方面，广州K11现在正在精心筹备世界第一的K11美术馆零售。中国当代艺术家张鼎、程冉和国际艺术家奈良美智的作品有可能以收藏品的形式展示。

▲玻璃天篷效果图

亮点分析:

●广州首家美术馆的零售理念，三层豪华复式主力店16米高以上，配有独立的私人室外花园；

●中庭有30米高的玻璃天篷，可以仰望中轴线景观，欣赏蓝天白云；

●设立天际线餐饮区，俯瞰广州塔，欣赏新中轴线中央公园；

●有art 空房间和空中间舞台；

●超级影院:将有一个电影院，总面积约2600平方米，横跨4层。

武汉新世界K11

地址:武汉市武昌关山大道355号

面积:48000平方米

品牌:视觉书店、1510咖啡、趣味俱乐部、原创面料、徐道道和她的朋友、尼莫工场、原创珠宝等。

▲光谷新世界K11效果图

光谷新世界K11属于光谷新世界二期工程，离光谷新世界社区比较近。武汉K11以“垂直绿化墙”、“K11都市农场”、“chi K11艺术空房间”等创意新理念，将更饱满的多元文化居住区概念融入项目。

▲中庭LED湖效果图

亮点分析:

●类似拉奥利亚·德·梵高的博物馆和美术馆，形状像立式游泳池，可以举办各种艺术展览；

●位于中庭内巨大的LED湖中，给客户身临其境，置身湖底的感觉；

●生鲜采集，正宗欧洲市场，新鲜果蔬，原生态食材，各种作坊；

●复古现代马桶，30年代复古风格设计。

第二，重新翻新卡片

启动D公园探索新城

除了K11的快速扩张，郑志刚在2016年推出了新的王牌——D公园发现公园。该项目由新世界发展而来，以家庭客户为重点，对香港荃湾发现公园进行改造。该项目共三层，总建筑面积约58500平方米，拥有160多家商店和旗舰店。整体设计寓教于乐，激发孩子在体育、语文、音乐、视觉艺术、人际、逻辑、自然、内省等方面的多元智能。它包括世界上第一个多智能儿童购物公园，香港第一个室内儿童电动火车和亚洲最大的鲸鱼游戏设施。同时，郑志刚亲自设计了代言形象。