随着社会经济的进步，城市的发展给人们带来了一些便利的生活服务，但也带来了一些问题，如环境问题、污染问题、噪音问题等。
许多人开始想远离城市的喧嚣，住在农村，呼吸新鲜的空空气，吃绿色有机蔬菜。但如果你想在农村生活，想在农村买宅基地，想在农村建自己的豪华别墅，国家是严格禁止的。
1999年5月6日，国务院办公厅印发了《关于加强土地流转管理，禁止土地投机倒把的通知》，其中第二条规定:加强农民集体土地流转管理，禁止非法占用农民集体土地进行房地产开发。农民的房屋不得出售给城镇居民，城镇居民不得占用农民集体土地建房，有关部门不得为非法建造和购买的房屋发放土地使用证和房地产证。
阻止城市人在农村买房子是一个涉及社会稳定的问题。目前，中国有9亿多农村人口，大多数农民不是很富裕。一旦宅基地交易被释放，许多人可能会为了眼前的利益出售他们的宅基地。但是城市房价依然居高不下，会造成大量的人以租房的形式落户，这将是一个非常不稳定的因素。
其次，农民购买力与城镇居民差距较大。宅基地交易放开，农民利益受损。城市人可以用30-50万在农村买房子，而农村人用这个钱在城市买不到房子，或者买了房子没剩多少，以后的生活会有问题。
还有农村地区的养老问题。城市老人有医保，有养老金，但农村养老问题很麻烦。虽然国家在尽力改善农村养老的水质，但毕竟有限，弥补还是要靠个人。怎么弥补，农村唯一能依靠的就是土地。通过土地转让和宅基地租赁，农民可以获得一定的利益来弥补养老金的缺口。
与此同时，许多资产现在都集中在城市里的富商手中，他们有足够的资金来搅动这一新资源。最终很可能大面积的土地会集中在少数人手中。当时应该怎么做？
生活在城市的人比生活在农村的人生活质量好得多，他们比生活在农村的人拥有更多的资源。有些农民可能会得到很多钱，但他们并没有改变现状。这种情况并没有解决国家的土地资源利用问题，反而加剧了土地资源的浪费。
农民失去土地，一定程度上会失去最好的保障。在农村，一直有一种说法，落叶归根。不是所有人都适合去城市发展。一旦一批人失去土地，这种情况肯定会造成一定的社会动荡。大部分土地会作为一种资本囤积起来，国家能控制的流转就更少了。这不是一个合理的解决办法。
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