【灰霾天楼层越高空气越好吗】看看东南西北4户实测杭州是否有“穹顶外”的住处。

春节刚过，“雾霾问题”再次成为关注的焦点，看不见但无懈可击的PM2.5触动了杭州人的神经，因此针对雾霾的绿色建筑营销战在杭州房地产市场也悄然兴起。有的建筑物打出环境卡，有的建筑物打出雾霾系统卡。

3月2日晚，《每日商报》对杭州主城区东南、西南、西北、东北4个地区的4栋地区住宅进行了PM2.5测试。通过数据直观地反映了不同地区的PM2.5浓度

需要说明的是，该测试实验的数据仅供参考，实际数据以正式公布为准。技术援助/杭州凯里科技有限公司。

现场调查

东南西北，杭州到底哪里空气更清新

西南：留在哪个小区

房间源标高：6F

住房面积：167平方米

时间：20: 00

室内PM2.5浓度：63(微克/立方米，如下所示)

室外PM2.5浓度：104

长期下雨后，3月2日恒星享受着难得的阳光。晚上8点，记者和检查员来到了留下一个小区的一位业主的家，这时天空开始零星飘起雨滴，没有形成态势。这家业主的房子在6楼，建筑面积为167平方米，房东从2014年10月开始入住。

首先检测到的是客厅的PM2.5浓度。这时客厅通往阳台的玻璃门完全关闭了，探测器显示PM2.5的数值为63，在空气质量等级中表现良好。测试客厅后，我们来到阳台测量，这时检查器显示PM2.5的数值为104，超过客厅，属于空气等级的轻度污染。(威廉莎士比亚，温德堡，Northern Exposure(美国电视剧)，季节名言)回到客厅后，记者打开玻璃门，通风一点，然后发现客厅的PM2.5数值发生了变化，比通风前略有提高。

另一方面，检查员们对那所房子的里屋测量了50比客厅低的数字。房东对记者说，珠玉整天被关着，窗户没有打开。据检查员称，一般室内的PM2.5浓度低于室外，简单的窗户通风不会降低室内PM2.5的浓度。

西北：文义西路的一个地区

房间源标高：3F

住房面积：167平方米

室内PM2.5浓度：85

室外PM2.5浓度：125

参观文义西路的一个小区时，雨越来越大，地面都潮湿了。检查人员告诉记者，雨对空气中的PM2.5浓度将起到减弱作用。

这个小区是文一西路，与花岗路接壤，南面是西溪国家湿地公园。接受检查的这所房子在3楼，建筑面积为167平方米，房东一家去年6月入住。首先检测到的是客厅，探测器显示85的数字。据房东说，这所房子的新风系统整天都开着，考试时也没有关掉。接下来是阳台。探测器显示，这里的PM2.5浓度为125，空气质量略低于室内。

下面是对卧室的检查。这家的两间卧室是儿童房的空气净化器24小时开的，主人房由于某种原因当天没有打开空气净化器。检查结果显示，未使用空气净化器的主室PM2.5浓度为55，使用空气净化器的儿童室PM2.5浓度仅为28，只有主室的一半，属于空气质量等级的优秀。

东北：东信路某小区

房间源标高：2F

住房面积：139平方米

室内PM2.5浓度：65

室外PM2.5浓度：106

离开文义西路，沿石祥路向东行驶。在中银台市附近，我们到达了第三个测试点。这时雨没有减少。这个小区的北面是油石高速公路，南面是小河，西面紧靠东信路。小区内部绿化率很高，接受检查的房子就在小区中心花园后面。

这所房子位于二楼，建筑面积为139平方米。房东告诉我们，房子里没有安装新鲜空气系统和空气净化器。第一个是客厅的检查，探测器显示PM2.5的浓度为65。接下来是野外检查。这所房子朝北有一个大露台，检查正在这里进行。探测器的数据显示，晚上10点这里的PM2.5浓度为106。

对卧室的检查又发现了。厨房住户经常出入，打开房门时检测到的PM2.5浓度为60。最近几天房东没有开门。刚进去，检测出的值是55。

随后打开窗户，迅速上升到90，再次关上窗户后，几分钟过后次卧的PM2.5浓度只降到80。

东南：钱江新城某小区

房源楼层：30F

房源面积：134平方米

室内PM2.5浓度：119

室外PM2.5浓度：139

钱江新城作为豪宅集中区，PM2.5情况又是如何？我们检测的这个小区位于钱江路沿线，临近市民中心。来到这里时，已经是夜里11点，雨依然没有停止的趋势。

接受检测的这套房子位于30层，建筑面积为134平方米。首先是客厅的检测，跳出来的数值竟然达到了119，虽然说没有空气净化器，也没有新风系统，但这个数字比之前三个小区的室外PM2.5浓度都要高，仍然吓了我们一跳。既然室内都这么高了，估计室外也好不到哪里。果然，一测数值达到了139，达到了中度污染。

PM2.5的浓度跟楼层高低是否相关？在检测完30楼后，我们又到1楼空地进行测量，发现数值出现了下降，不过数值变化并不大。

开发商打造的“除霾房”

对于凸显的空气质量问题，各大开发商也开始在这方面下功夫，试图在杭州有限的条件下打造穹顶之外的宜居空间。

坤和：自然原生态的除霾行动

如果以对雾霾的重视程度将杭城楼盘进行排列，一直在打“环境牌”的坤和·和家园无疑可以名列前茅。从2012年年底开始，和家园就在小区内设置了PM2.5测试仪。2013年又与浙大地球科学系合作，建立微型气象站，深入监测并研究小区内部的PM2.5、温湿度、空气负氧离子含量、紫外线辐射等数据，并通过官方微信平台每天公布相关数据。

坤和·和家园三面环山，周边没有大的污染源，小区内部有4000多棵原生树木，有进行自净的小环境，这使得和家园的PM2.5浓度常年低于杭州市平均值。据坤和·和家园营销策划经理钟董宏表示，和家园一年中PM2.5最高值出现在深秋时节，数值是100左右；最低值出现在夏天，浓度只有6。全年的平均值是66，远低于杭州全市的空气质量指数。

除了自身出众的自然环境，和家园在行动上也努力向环保靠齐。钟董宏表示，和家园在铺装材料上选择环保材料，购入雾化洒水车，每年增加园区树木。此外，钟董宏认为保护环境已经成为和家园业主自发行为。据了解，2013年，数十位和家园业主自发成立了环保组织“环保松鼠会”，以此为开端进行保护园区环境的各类活动。

杭州万科：推出首个“除霾样板房”

借着雾霾话题的发酵，最先宣布推出“除霾样板房”的是杭州万科·公园大道，其主要的核心技术就是为普通住宅加装除霾系统，而且据杭州万科营销管理中心总经理王一川介绍，这样的除霾系统未来将成为万科产品的“标配”，杭州万科2015年推出的新项目如玉泉、大都会79号都将安装除霾系统。

记者查询资料，早在去年上半年就有报道显示，万科联合中城联盟的60余家房企以及海尔、格力等多家设备厂商和研发机构提出针对室内PM2.5污染的解决方案。当时万科建筑研究中心的负责人对外界表示：“与传统空气净化产品相比，新一代技术体系支撑的除霾方案最大亮点在于能保证引入室内的空气中PM2.5含量小于35微克/立方米，达到国家标准中规定的自然保护区、风景名胜区等对空气质量要求，远高于普通居住区空气质量的合格标准(75微克/立方米)。”而根据万科TV今年3月公布的资料显示，这一除霾系统“能保证93%的PM2.5去除率，向室内输送的洁净空气达到风景区的要求”。

绿城：主推“空气最洁净的精装修住宅”

在近期涌现的多个“洁净空气概念”楼盘中，15万方大盘运河宸园是最值得关注的一个。相比众多的“情怀派”“环境派”，运河宸园是标准的“纯技术派”，也是目前杭州在除霾和空气净化设备上成本投入最大、技术最先进的住宅之一。

位于桥西核心的绿城·运河宸园，去年底两度开盘，一次售罄，一次去化八成，斩获近5亿销售额，业绩不俗，在去年就已经告知客户会借助于绿城住宅科技化的最新成果降低室内居住环境PM2.5含量。新年伊始，运河宸园作为“2015绿城金牌主力项目”，本来主推的就是“空气最洁净的精装修住宅”产品，经过1年多时间的设备考察、选型比对，可谓与近期热点不谋而合。预计最迟本月底，安装相关先进除霾设备的运河宸园全新样板房就将对公众开放。

绿地：祭出三招让写字楼突破“十面霾伏”

根据抽样监测显示，杭州现在的大部分写字楼中，甲醛平均超标6.68倍，苯平均超标2.6倍，PM2.5均出现严重超标，同时，杭州80%以上的写字楼缺乏先进的空气净化配置。由此，位于运河商务区板块的绿地中央广场早早地祭出了三大给力招式，以求突破“十面霾伏”。首先，绿地中央广场引进了全球领先的空气净化系统，通过高效滤网专业除霾，PM2.5去除率可高达95%，将区域内PM2.5值控制在较高的绿色环保标准范围内；其次，项目配设有智慧型新风置换系统，引入经过净化后的新风，能为办公空间置换优质空气；最后，该项目还可通过先进传感器实时监测楼层办公空间的PM2.5浓度，按需调用新风和空气调节。

“除了写字楼项目绿地中央广场，绿地在住宅项目中同样也很关注空气质量问题，早在规划之初就加入了相应设计。在华家池一号中，我们还通过景观植物种类和比例的科学搭配、排布来实现互净功能，最终降低4万方景观环境内的PM2.5值，有效提升小区内环境。”绿地浙江区域营销总监周瑜笑称，绿地集团从2013年年底就开始大力推广全净化技术在住宅和商办项目中的应用，升级制定实施绿地防霾战略规划，确保5年内绿地所有的建筑产品中，均设置有效的防霾净化措施，特别在今年重点聚焦防霾技术的精细化研发，实现室内和室外的立体防霾。

专家解读

这么住是否真的能逃离雾霾

采访对象：浙江大学地球科学系副教授 谭季青

住在西面，空气质量真的好一些吗？

根据商报记者实际测试的结果显示，位于城西的住户家里空气质量要比其他区域好一些，而根据一些机构常年的统计数据表明，杭州西面空气质量较好的日子的确要比其他区域稍多一些。

据了解，浙江大学地球科学系曾针对性地做过一份《和家园微环境人体舒适度监测报告》，数据显示和家园全年的PM2.5均值为66微克/立方米；在雾霾最为严重的冬季，这个平均值为83微克/立方米，低于杭州平均值139微克/立方米。有专家介绍，这是由和家园独特的地形条件决定的：和家园东西南三面环山，镶嵌在由玉屏山、老和山余脉、大小马山构成的西湖群山中。方圆5公里范围内，最主要的污染源是西南角绕城公路上的汽车尾气。但西南方向的污染恰好被和家园的山挡住了。惟一有可能的是，正北偏西20度的六级大风可将污染带入和家园，但从气象学的角度，全年西溪路上六级以上大风非常少。

那这是否就意味着住西面就能逃离雾霾？“在相同的气象条件下，自然植被覆盖率高、空气流动性大、降水多的地理环境是有可能让PM2.5浓度相对低一些，但这种去除PM2.5的能力还是有限，如果在气象条件非常差的大环境中，这些区域也难以幸免。”谭季青副教授解释说。

空气质量和楼层高低有关吗？

此前有说法是“楼层越高，空气质量越好”，因为高空的空气流动性大，也有检测数据显示，PM2.5质量浓度表现出随高度增加而递减的趋势。而商报记者此次在测钱江新城的房子时，得出的结论恰恰相反，30层高的住宅室内PM2.5浓度不仅是4套房子里最高的，而且比同小区1楼室外还要稍高一些。

对此，谭季青副教授说，灰霾的厚度一般夏季高于冬季，白天高于晚上，主要聚集于距地面两三百米以下的对流层底端，这一距离也正是人类活动的主要高度，理论上说，楼层的高度与灰霾指数确实呈递减的关系，即楼层越高，空气质量会越好，但灰尘的运动方向取决于大气温度等因素，即楼层越高，空气质量会越好，但灰尘的运动方向取决于大气温度、湿度、湍流等诸多因素外，还与风速、风向、地形、建筑物密集程度等相关，所以就不是绝对的。

他也给记者举了个实例，曾前往一个家住5楼的朋友处监测，室内当时还开了空气净化机，但检测出来的数据居然比二三楼的住家还要高。“这是因为PM2.5等固体颗粒在空中堆积、悬浮，那个时刻刚好5楼达到浓度最大值，而二三楼则因为沿路汽车开动，反而使空气流动了造成浓度下降。”

关窗、开除霾机，真的能挡掉所有PM2.5吗？

实测下来，似乎室内和室外的PM2.5浓度还是有明显差异，而且开了空气净化机和没开的空间也有差别，于是，很多人得出了只要不开窗、常年开除霾机就能挡掉PM2.5的结论，这是否属实？

对此，谭季青副教授认为，由于室内人少，加上空间封闭，开着除霾机是会有点效果，但这不是完全能挡住的，PM2.5颗粒连肉眼都无法看到，几乎就是无孔不入，加上空气会流动实现动态平衡，如果外面大环境空气质量不好，要靠除霾机营造出空气清新的环境也是很难的。