京投发展 京投发展：亚洲轨道物业专家

热烈祝贺北京投资发展有限公司

凭借领先的综合实力和良好的客户信誉，

荣获2018年中国住宅企业综合实力前87名

2018中国住宅企业综合实力十大创新

荣获2018中国房企品牌价值前80名

2018中国房企有资本市场十大关注

2018中国住宅企业品牌价值专业领域五大品牌价值

引用词语

2018年8月8日至8月11日，由韩毅智库主办的“2018中国房地产战略峰会”在上海隆重举行。会议的核心主题是:中心性、凝聚力、梦想和同行！8月9日，由韩毅智库举办的中国房地产企业百强峰会成功举行。通过“2018中国房地产企业综合实力200强企业”，旨在发掘一批规模大、实力强的房地产企业。同时，也为投融资机构选择优质房地产企业标的提供了一个公开、公平、公正的路演平台。

2016年，北京投资银泰正式更名为“北京投资发展有限公司”。经过多年的发展，逐渐成长为以房地产开发为主营业务，在轨道交通车辆基地发展中具有核心竞争优势，经营业绩稳步上升的上市公司。

为了进一步回报股东，服务人民，贡献社会，北京投资将在深化轨道物业领域的基础上，进一步探索新的利润增长点，稳步发展企业规模，不断提高经营效率，朝着“亚洲轨道物业专家”的企业愿景不断迈进。

中国铁路产业的先驱已经开始了全国布局的进程

目前，房地产行业格局已经发生变化，北京首都的功能定位已经明确。为了更好的引领公司业务向全国拓展，支持公司的可持续发展，实现“亚洲铁路物业专家”的愿景，积极适应行业的发展趋势和市场环境的变化，坚持“以北京为中心；依托轨道交通”，抓住京津冀一体化协调发展的有利时机，依托股东资源，重点发展房地产主营业务，促进公司稳定健康发展。

北京投资发展擅长轨道交通车辆基地综合开发，细分特征明显。目前，北京投资发展已形成以轨道交通车辆基地发展为核心，沿轨道物业上下游纵向延伸的发展模式。

轨道交通车辆基地的发展有其自身的特点，物业量巨大，基本在50万平方米以上，物业种类繁多，既完成了轨道交通安全衔接的城市基础设施功能，又使人们的生活和交通自然衔接。北京投资发展2018年启动全国布局后，以核心竞争力积极与重点城市地铁公司沟通，相互借鉴，实现城市发展的赋权。

利用TOD智慧生态圈提高幸福效率

交通运输是经济发展和资源要素流动的主要动脉。随着城市交通系统的不断完善，轨道交通周围的存量资源将继续被激活，而城市化的快速推进和新的城市建设用地日益紧张，将迎来以轨道物业为代表的TOD新业务的快速发展时期。

图片来源:第三方

“TOD智能生态圈”是一个具有自修复和优化能力的闭环系统。这一体系包含三个要素:以轨道交通发展为导向，以思维和科技为主要工具加速发展，实现人、自然和工业生态价值的共生。这种模式的升级在于更加强调为城市、地铁和业主提供可持续的服务。在一次TOD行业峰会上，北京投资发展通过案例分析进一步完善了“TOD智慧生态圈”的内涵。“TOD智能生态圈”不仅是一种房地产开发模式，更是引领城市发展的理念。轨道交通车辆基地综合开发涉及TOD发展模式的所有业务类型，业务量巨大，性质多样，人流众多，是“TOD智能生态圈”的最佳模式。

轨道交通车辆基地的一体化发展需要独特的经验和技术积累，北京投资发展是第一家涉足这一领域的企业。目前，全国轨道交通车辆基地物业的市场规模约为2亿平方米，但从事轨道交通车辆基地开发的员工并不多。北京投资发展积累了丰富的开发和技术经验，形成了自己的核心竞争力。轨道交通车辆基地的综合开发是北京投资帮助城市提高幸福感和效率的一种方式，也是北京投资在房地产市场改革中取得成功的关键。

结论:依托轨道交通车辆基地房地产板块的专项扩张，北京投资发展近年来在竞争激烈的房地产市场中，走出了一条获得核心竞争力的独特发展道路，实现了规模的快速扩张。

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