海陆的qq号 腾讯、阿里新总部谍照 琶洲西区离10万人就业还有多远？

广州多年来一直在扩大城市规模。现在天河智慧城、中新知识城、白云新城等新城正在逐步走向成熟。生活在新城市是什么状态？广州楼市生活在“生活在新城”的规划中，在此期间进入琶洲西区电商总部。

住在新城镇

琶洲有两个标签，一个是广交会，一个是电商总部。

自2015年6月以来，琶洲西区已出售28块地块，引进腾讯、阿里、复星、国美、小米、唯品会、科大讯飞等20家企业，未来将创造10万个就业岗位。

截至目前，已开工15个项目，封顶5个项目。以后在这里工作生活的状态会怎样？

《生活在新城》第一期计划向大家展示网易在天河智慧城的新总部。本期，我感受到了BAT巨头腾讯和阿里在广州的新面貌。

第一部分:就业

腾讯、阿里一线蒋敬办公室

不幸的是，2019年后，总部的运作将不得不等待

琶洲是广州美丽的大岛，四面环水，西区与珠江新城相对，风景独特。

腾讯和阿里总部位于琶洲西区，一线临河。下班后，可以沿着珠江散步；或者去会展中心公园散步；不想走路的懒人可以走海珠电车观光路线。南丰站在两个总部前面。

▲总部旁边的珠江风光

▲电车

2015年，马云在广州琶洲成立了除杭州以外的第一家阿里巴巴区域总部，原名阿里巴巴华南运营中心。总投资超过5000万美元，总建筑面积约14万平方米。分为两塔:北塔共10层，建筑高度57米；南塔37层，建筑高度207米。

▲阿里巴巴琶洲总部效果图

自2016年开工建设以来，阿里琶洲总部已初具规模。目前南塔已封顶，北塔立面铺玻璃幕墙，预计2019年底完工。

▲阿里巴巴琶洲总部实景图

腾讯就在阿里总部旁边。根据计划，腾讯将建造两栋大楼，其中南塔高39层，高207米。北塔楼8层，高51.7米。建成后是微信总部大楼。有传言说，因为微信负责人张小龙不想去深圳总部，腾讯在广州成立了一家公司让他做研究。

▲腾讯琶洲总部效果图

但是腾讯总部的建设显然是慢了一大步。腾讯总部2017年破土动工，但整个总部还在打基础。

▲腾讯琶洲总部

第二部分，餐饮

琶洲满足所有白领小资情怀

主力还是外卖

相比两大总部，宝坻广场和广州报业中心已经开设了办事处。中午可以看到宝坻广场进出的上班族。

▲宝坻广场内

据宝坻广场物业中心工作人员介绍，办公楼已全部出租，已有30多家企业入驻。其中，阿里巴巴在这里租了1.8万套公寓写字楼。

▲宝坻广场前的企事业单位进入展板

这些进驻企业的白领，吃饭主要靠外卖。其实西区有个很有名的美食区——琶洲，有中餐、西餐、音乐餐饮吧、清酒吧等概念。小资产阶级是充满情调的。不过消费也不低，人均100-200元。

▲街景

第三部分，运输

8号线+18号线+电车+码头+公交

陆地和海洋都是糟糕的机场

琶洲作为广州发展的新核心，交通当然没有差别。目前琶洲岛有4号线、8号线和电车。未来将有8条地铁+2条轻轨广佛环线，广州-东莞-深圳琶洲支线1条有轨电车线，1个可直达港澳的客运站。

西区靠近8号线莫迪沙站，由于有轨电车、多条公交线路和会展中心航站楼，广州与其他区之间的通勤非常方便。此外，在建的18号线上设置琶洲西区站，通车后可直达广州东站和南沙。

▲琶洲西站在建

第4部分，住房

整个总部区只有一个宅基地

周边一手新房8万+，二手房5万+

目前整个琶洲西区只规划一处宅基地，土地面积只有6857平方米，位于莫迪沙地铁口，有幼儿园。但是，这块地还没有正式出让。

▲宅基地效果图

西区周边卖的一手房主要是珠江地景的紫龙房，售价8.8万/平，另一边珠江新城超过10万/平；可供选择的二手房很多，集中在科村、赤岗、莫迪沙板块。一般电梯小区价格5万+，20年楼龄楼梯楼价格3万/层。

普通白领，选择租周边，一般小二房，楼梯房月租3000-3500元，电梯房月租4000元。

▲琶洲西区施工情况鸟瞰图

经过三年多的建设，腾讯、阿里、复星、国美、小米、唯品会、科大讯飞等20家企业中已有15家封顶，但整个琶洲西区估计还需要3-5年才能生存。