城市规划设计计费指导意见 城市规划设计最新收费标准（2018版）

摘要▼

中国城市规划协会文件[(2017)-《城市规划设计计费指导意见》介绍了2018年城市规划设计的最新标准。

概要

一、城市总体规划

二.城市群规划

三.城乡一体化规划

四.分区规划

动词 （verb的缩写）详细规划

不及物动词风景区规划

七.近期城市建设规划

八.城镇体系规划

九.环境景观规划

X.城市规划

XI。小城镇总体规划

01

城市总体规划

注意:

1、城市分类在此计费，按照《城市规划法》划定的特大城市、大城市、中等城市、小城市标准，不含乡镇规划。

2.表中人口规模以规划期末人口为基础。

3.城市总体规划应当按照规划人口规模进行分类，规划费按照实际规划用地面积计算。

4.该费用不包括单独编制的城镇体系规划。

5、单独编制城市总体规划大纲，按总体规划设计费的50%计费。

6.城市总体规划收费基价35万元。

7、在编制城市总体规划时，如需要进行相关研究，应单独收费。计费方式为:特大城市70万元，特大城市50万元(原标准30)，大城市35万元(原标准20)，中等城市25万元(原标准15)，小城市15万元(原标准10；单独准备的专题研究应单独收费。

8.制定城市总体规划。每个阶段的工作量分为目前调研阶段的30%，方案阶段的40%，生产阶段的30%。

9.总体规划研究和调查的费用应由双方商定。委托组织的，费用由委托单位承担；规划设计单位自行组织的，费用由规划设计单位自行解决。

02

城市群规划

03

城乡总体规划

04

城市群规划

注意:

1.本次计费中的城市分类按照《国务院关于调整城市规模划分标准的通知》(国发〔2014〕51号)规定的特大城市、特大城市、大城市、中等城市、小城市的标准进行划分。

2.本计费单价所指的土地面积是指建设用地面积。

3.分区规划设计基本收费价格为50万元。

4.制定分区计划。每个阶段的工作量分为现状调查阶段的30%，初步成果阶段的20%，纲要成果阶段的40%，最终成果阶段的10%。

5.对于新区、工业园区和部分特定区域的总体规划，建议参照分区规划纳入收费标准。

05

详细规划

1.控制性详细规划

两个级别:

一级:

注意:

1.表中收费单价不包括计划。如果增加子方案，收费单价分别提高500元/公顷。

2.如果加上建筑形式方案，计费单价分别增加2000元/公顷。

3.控制性详细规划设计收费基价30万元。

4.编制监管详细计划，划分各阶段工作量:

1)建成区:勘察阶段30%，方案阶段40%，生产阶段30%；如果加上计划，工作量分为调研阶段30%，方案阶段45%，生产阶段40%。

2)新区:调查阶段15%，方案阶段55%，生产阶段30%；如果加上计划，工作量在调研阶段分成15%，方案阶段分成45%，生产阶段分成40%。

5.控制性详细规划的评价按收费总额的30%计算。

2.建设性详细规划

1)居住区

注意:

1.规划设计基本价10万。

2.单体建筑是一个选择方案。如为单体建筑方案设计，建筑方案费用另行计算。

3.如果委托单位要求制作效果图、模型等。，费用将另行收取。

4.每增加一个总计划，委托方应增加30%的计划费用。

5.如果委托单位需要进行建设性总平面设计，将增加50%的规划成本。

2)一般市区

注意:

1.规划设计收费基价12万元。

2.单体建筑是一个选择方案。如为单体建筑方案设计，建筑方案费用另行计算。

3.如果委托单位要求制作效果图、模型等。，费用将另行收取。

4.如果委托单位需要设计施工总平面，将增加50%的规划成本。

5.纵向规划的内容需要编制，收费乘以1.3的系数。

6.需要进行交通影响评价、日照分析等规划，并根据相关专业规划收取额外费用。

3)重点城区、大型公共建筑及周边地区

注意:

1.规划设计收费基价15万元。

2.单体建筑是一个选择方案。如为单体建筑方案设计，建筑方案费用另行计算。

3.如果委托单位要求制作效果图、模型等。，费用将另行收取。

4.如果委托单位需要设计施工总平面，将增加50%的规划成本。

5.纵向规划的内容需要编制，收费乘以1.3的系数。

6.需要进行交通影响评价、日照分析等规划，并根据相关专业规划收取额外费用。

4)公园、游乐场和其他公园的规划

注意:

1.规划设计基价5万元。

2.如果委托单位要求制作效果图、模型等。，费用将另行收取。

06

景区规划

1、风景区规划纲要

注意:

1.规划设计收费基价15万元。

2.此项费用用于单独编制景区规划大纲。

2、风景名胜区总体规划

注意:

1.规划设计收费基价15万元。

2.风景名胜区总体规划的核算已经包含了风景名胜区规划纲要的工作量。

3.风景区总体规划面积应按实际规划用地面积计算。水面应按实际规划利用范围计算。

3.景点详细规划

注:规划设计基价15万元。

07

城市近期建设规划

1、单独编制城市近期建设规划，按城市总体规划计费40%；与城市总体规划同时编制的，应当作为城市总体规划的30%。

2.近期城建规划费用低于20万的，按20万收取。

08

城镇体系规划

注意:

1.表中人口规模以规划期末区域总人口为基础。

2.都市圈和城市群的类似规划应参照城市体系规划和计费意见的深度进行。

3、在编制城镇体系规划时，如果需要进行相关专项研究，应单独收费。计费是:每个省地区30万，每个特大城市25万，每个大城市20万，每个中等城市15万，每个小城市10万。

4.规划设计收费基价20万元。

09

环境景观规划

1、环境景观规划是指居住区、城市街景景观、校园规划等特殊的城市景观规划。

2、环境景观规划按相应项目类别收取30%-40%的规划设计费。

3.景观规划设计的详细规划应当按照公园、游乐场等园林的详细规划收费单价进行。

4.景观规划设计基本价8万元。

10

城市设计

1.城市设计应当单独编制，其收费标准为总体规划和分区规划阶段规划设计收费标准的40%-50%；控制性详细规划和建设性详细规划按规划设计费的50%-80%收取。

2.在不同规划阶段的基础上增加城市设计内容，规划设计费应在相应阶段规划设计费的基础上增加30%-50%。

11

小城镇总体规划(指县级以下城镇)

1、编制小城镇总体规划时，还应编制城镇体系规划。

2.计费按规划建设用地4万元/km2计算。

3.这项收费包括乡镇总体规划和镇内村镇体系规划。

4.规划设计费按规划期末实际规划建成区的土地面积计算。

5.规划设计收费基价15万元。

6.如果进行专题研究，要单独收费，收费5万元/个。

2018年建筑规划设计收费参考标准(含各种建筑收费参考标准)

为适应市场经济发展形势和需要，维护建筑设计市场秩序，保证设计质量和服务质量，帮助发包人和设计人协商确定设计服务计费，编制《建筑设计服务计费指南》(以下简称《计费指南》)

第一章总结

一、一般原则

1.1为适应市场经济的发展形势和需要，维护建筑设计市场秩序，保证设计质量和服务质量，帮助发包人和设计人协商确定设计服务计费，编制《建筑设计服务计费指南》(以下简称《计费指南》)。

1.2发包人和设计人应当依法维护市场秩序，保证建筑设计服务计费的公平、客观、合理。

1.3建筑设计服务计费应体现优质优价的原则。在建筑设计中采用本计费指南未涵盖的新技术、新工艺、新设备、新材料或其他科技成果，有利于提高建设项目的经济效益、环境效益和社会效益的，发包人和设计人经协商，可以在本计费指南的基础上适当增加计费金额。

1.4建筑设计服务费应按以下方式支付:

定额》(住房和城乡建设部发布)，详见表1“不同设计阶段工作量分配参考比例”。

4.2发包人提供的境外设计人提交的设计文件，如需由设计人根据国家标准和规范进行审查和签署，发包人和设计人应根据实际工作量协商确定增加的审查确认费。

4.3除非另有约定，设计人编制的设计文件的著作权属于设计人。发包人可以为工程的运行、调试、维护和改造的目的复制和使用文件，但不得擅自修改或用于与设计合同无关的其他事项，不得为合同以外的目的复制、使用和提供给第三方。

第二章设计基础服务计费

设计基础服务计费包括投资费率计费、单位建筑面积计费和人工日固定计费，由发包人和设计人协商确定。

1.投资费率收费方法

1.1投资费率按建筑安装工程造价(“收费金额”)收取。

1.2投资率按以下公式计算:

设计基本服务计费=计费基价×工程复杂度调整系数

注:收费基价详见附表2《收费基价表》。如果收费金额在两个数值范围内，则采用插值法确定设计收费基准价格。工程复杂程度调整系数详见表3“工程复杂程度调整系数”

2.单元建筑面积计费方法

有些项目可以按单位建筑面积收费。详见附表4《部分项目单位建筑面积计费表》

3、人工日固定计费方法

本项目按人工日定额收费，按以下公式计算:

人工日固定费用=相应专家级人工日费用×(固定人工日÷0.95÷0.85+辅助人工日)

注1:专家级别对应的人工成本见附表5“工程咨询服务人工成本表”

注2:固定人工日、相应系数和辅助人工日参照《国家建筑设计劳动(人工日)定额》(住房和城乡建设部发布)

第三章设计其他服务计费

第1章第2.3条描述了其他设计服务的内容，其费用详见附表6、附表7、附表2和附表8。第一章第2.3条未涉及的其他设计服务的收费可按附表6、7、8执行。

第四章附表

附表1:不同设计阶段工作量分配参考比例表(%)

简单列表

易类

复杂杂项

特别复杂

方案阶段

15

20

25

25

初步设计阶段

18.2

19.9

20.4

21.7

施工图设计阶段

59.3

52.4

46.9

45.1

施工协调阶段

7.5

7.7

7.7

8.2

总计

100

100

100

100

附表2:计费基础价格表

单位:万元

序列号

账单金额

计费基础价格

一个

200

9.0

2

500

20.9

三

1000

38.8

四

3000

103.8

五

5000

163.9

六

8000

249.6

七

一万

304.8

八

20000

566.8

九

四万

1054.0

10

60000

1515.2

11

80000

1960.1

12

2393.4

13

4450.8

14

8276.7

15

11897.5

16

15391.4

17

18793.8

18

34948.9

复杂

工程设计条件

调整系数调整

简单的

1、单体建筑面积小于5000平方米(含)的小型公共建筑项目；

2.建筑高度小于24米(含)的公共建筑工程；

3.单体建筑面积小于5000平方米(含)的小型仓储物流建设项目。

0.85

常见的

1、单幢建筑面积大于5000平方米，且小于20000平方米(含)的中型公共建筑项目；

2.建筑高度小于27米(含)的一般标准住宅建设项目；

3.建筑高度大于24米小于50米(含)的公共建筑工程；

4.单幢建筑面积5000平方米以上的大中型仓储物流建设项目；

5、建筑面积小于10000平方米(含)的单体地下工程。

1.0

复杂的

1.功能复杂、技术要求高的中小型公共建筑工程；

2.建筑高度27米以上不满100米的住宅建设项目，或者高标准27米以下的住宅建设项目；

3.单体建筑面积2万平方米以上的大型公共建筑工程；

4.建筑高度50米以上不满100米的公共建筑工程；

5、建筑面积大于10000平方米，且小于50000平方米(含)的单体建筑地下工程。

1.15

特别复杂

1、功能和技术要求特别复杂的公共建筑项目；

2.建筑高度大于100米(含)的住宅或公共建筑工程；

3、单幢建筑面积超过8万平方米的超大型公共建筑项目；

4、建筑面积超过5万平方米的单体地下工程；

5.工艺复杂或床位1000张以上的医疗建设项目；1600个以上剧院或综合文化建设项目，包括两个或两个以上不同类型的观众席；会议中心、航站楼、客运站5万平方米以上；6000多个体育场；3万多个体育场；超过五星级标准的酒店、度假村等公共建筑工程；

6.对抗震设防有特殊要求的建设项目(隔震垫、阻尼器、消能工等)。);结构超限的建设项目；

7.仿古建筑、宗教建筑、古建筑和保护性建筑工程；

8.适合国际活动的大型公共建筑项目；

1.3

9、改建和技术改造(包括结构加固)建设项目。

1.3-1.8

注1:以上设计不包括相应的工艺设计内容。

注2:改扩建和技术改造(含结构加固)项目的投资额为基本设计“计费额”。

附表4:部分项目单位建筑面积计费表

项目类别

6层及以下

7~18层

19层~ 100米

100多米

住宅建筑

20~30

30~40

40~80

80~130

住宅建筑

30 ~ 50万元/台

住宅建筑

40~130

酒店建筑

80~100

100~150

120~250

办公楼

50~70

80~120

100~220

商业建筑

50~70

80~120

城市综合体

80~220

旅游建筑

110~130

教育建筑

50~100

附表5:工程咨询服务人工日成本表

专家等级

人工日成本(元/天)

中国科学院和工程院院士

四万

国家勘察设计硕士

20000

享受国务院补贴的专家(地方勘察设计大师)

一万

教授级高级工程师(建筑师)研究员

7500

高级工程师(建筑师)

5000

工程师(建筑师)

3000

其他技术人员

2000

注:不足半天的按半天收费，超过半天的按全天收费。

附表六

其他业务计费表的设计(ⅰ)

序列号

服务内容

服务计费

注意

一个

总体设计

设计基本服务费×0.1

见附注1和附注3

2

主要设计协调(包括设计总承包服务)

设计基本服务费×0.1

见附注2和附注3

三

绿色建筑设计

一星:设计基本服务费×0.05

二星:设计基本服务费×0.15

三星:设计基本服务费×0.30

见附注3

四

BIM技术应用

设计基本服务费×(0.2-0.5)

根据BIM设计深度、复杂程度和服务内容，确定附加系数。

另见附注3

五

被动式节能建筑设计

设计基本服务费×(0.3-0.5)

见附注3

六

预制建筑设计

设计基本服务费×(0.3-0.5)

见附注3

七

为施工招标准备技术文件

设计基本服务费×0.1

八

准备工程量清单

设计基本服务费×0.1

九

编制施工图预算

设计基本服务费×0.1

10

施工过程中的技术顾问咨询

设计基本服务费×0.25

11

准备竣工图

设计基本服务费×0.08

12

常驻服务

参见《建筑设计服务计费指南》附表5“工程咨询服务人工日费用标准”

13

其他的

类似工程参考上述标准

注1:总体设计是指初步设计前的一些大型、特大型建设项目。由于建设规模大，设计内容多，有必要逐步建设。但是在项目实施之前，需要有一个总体思路，使所有的建设内容能够相互衔接和协调，因此往往需要编制总体设计或总平面设计。总体设计的主要内容包括:整个建设项目的组成、功能、目标和规模、建设条件、设计依据和设计原则、总体工艺流程、总平面布置和总体建设方案、各单项工程的设计概况、环境保护、劳动安全卫生设计方案、整个项目的初步概算和投资效益分析等。一般建设项目的总图或总图设计不属于总设计范畴，不收取总设计费。

注2:主体设计协调是指发包人委托两名或两名以上设计师承担建设工程，一般设计服务是指发包人委托设计师承担全部设计服务。以上两种情况，设计人应对建设工程设计的合理性和完整性负责，发包人支付主体协调费。

注3:表中1、2、3、4、5、6项同时假设时，系数之和不得大于1.0。

附表7设计其他服务计费表(二)

序列号

服务内容

服务计费

注意

一个

概念规划方案设计

1万元/公顷

按土地面积计算

2

概念性建筑方案设计

5-25元/平方米

按建筑面积计算

三

建筑总平面布置或居住区规划方案设计

3万元/公顷

按土地面积计算

四

绿色建筑设计标志评估咨询服务

一星:3元/平方米

二星:6元/m2

三星:10元/m2

不包括绿色建筑设计标志的评审和申报工作

附表8设计其他服务计费表(三)

序列号

服务内容

账单金额

服务计费

一个

室内装饰设计(包括机电协调设计)

室内装饰工程建筑安装费用的投资金额为计费金额

开票金额×5.5%(8.5%)

2

建筑智能化设计

以建筑智能化工程建筑安装费用的投资金额为计费金额

账单金额×4.5%

三

幕墙设计(包括深化设计)

以幕墙工程的建筑安装费用为计费金额

账单金额×4.5%(6%)

四

特殊照明设计

以特种照明工程的建筑安装费用为计费金额

账单金额×4.5%

五

钢结构深化设计

以钢结构工程的建筑安装费用为计费金额

账单金额×4.5%

六

金属屋面设计(包括深化设计)

以金属屋面工程的建筑安装费用为计费金额

账单金额×4%(5%)

七

风景园林的景观设计

以园林工程的建筑安装费用为计费金额

账单金额×6%

八

特殊声学设计

以专用声学装饰工程的建筑安装费用为计费金额

账单金额×9%

九

室外工程设计

以室外工程的建筑安装费用为计费金额

账单金额×4.5%

10

地(水)源热泵的设计

以地(水)源热泵项目的建筑安装费用为计费金额

账单金额×4%

注:特殊声学设计，当特殊声学装修工程的建筑安装费用无法明确界定时，可按附表5“工程咨询服务人工日费用表”作为“声学技术咨询”收取。

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