蛋壳公寓CEO被限制消费 蛋壳公寓不住了直接走

近日网上曝出蛋壳公寓的一系列违规操作，随着舆论愈演愈烈，蛋壳公寓也陷入了财务危机，而且该履行的义务全部为履行，因此蛋壳公寓CEO被限制消费，不得有高消费行为，同时也不得有工作和生活之外的消费行为。接下来，大家可以和见闻坊小编一起详细了解一下哦~

蛋壳公寓CEO被限制消费

12月9日上午消息，天眼查App显示，近日，蛋壳公寓关联公司紫梧桐资产管理有限公司被列为失信被执行人，即“老赖”。该案号为(2020)沪0112执10617号，执行法院为上海市闵行区人民法院，被执行人的履行情况为全部未履行。失信被执行人行为具体情形为有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务。

同时，该公司新增一则被限制消费信息，案号为(2020)沪0112执10617号，立案日期为2020年11月4日，发布日期为2020年12月8日，申请人为上海欣晴办公家具制造有限公司。

该限制消费令称，本院于2020年11月04日立案执行申请人上海欣晴办公家具制造有限公司申请执行你单位买卖合同纠纷一案，因你单位未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条和《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第一条、第三条的规定，对你单位采取限制消费措施，限制你单位及你单位法定代表人高靖不得实施以下高消费及非生活和工作必需的消费行为。

紫梧桐资产管理有限公司成立于2015年1月21日，注册资本为1000万，法定代表人为高靖，经营范围包含资产管理；住房租赁经营；从事房地产经纪业务；酒店管理等。天眼查App股东信息显示，该公司由高靖和崔岩联合持股，持股比例分别为57%和43%。

债务转移

随着蛋壳及其租户之间的冲突不断累积，与蛋壳公寓建立了租赁贷款合作关系的微众银行也被推到了最前沿。

微众银行是腾讯拥有的私人银行，也是中国第一家互联网银行。它干预长期租赁公寓的租赁贷款的时间是在2018年，长期租赁公寓中经常发生雷暴天气。实际上，在2018年长期租赁公寓大雷雨过后，主要的传统银行已经“停止”了租赁贷款，而微众银行继续进入这一领域，成为蛋壳租赁贷款的主要合作金融机构。同时，它还是长期公寓品牌自如租金贷的合作伙伴。目前，自如已暂停与房租贷款有关的“自如分期、轻松付”功能。

根据报道，目前，微众银行的蛋壳租金贷超过15亿元人民币，而自如和相寓的租赁贷款总额不到8亿元人民币。关于微众银行的租金贷款规模，微众银行负责人告诉记者，不方便透露具体数据。

根据财务报告，微众银行的主要业务是“微粒贷”。截至2019年底，“微粒贷”累计贷款额超过3.7万亿元。此外，该行贷款余额为1630亿元。从这个角度来看，租赁贷款业务在微众银行整体业务中所占的比例相对较小。

记者获悉，微众银行也在不断寻求租赁贷款解决方案。自11月下旬以来，微众发布了三份相关通知，将房租租户的初始信用保护期从四个月以上延长至三年。

“微众银行延长租户信用信息保护期限的目的不是免除贷款。实际上，很难完全解决问题。保护期结束后，我们仍然必须偿还贷款，还必须担心信用信息问题。” 陈蓝说。

上述接近微众银行的人士表示：“微众银行一直在寻求解决方案。银行无权放弃贷款。任何银行贷款都有法律依据。如果微众银行放弃房租贷款，这是一个先例。对中国商业银行贷款业务的影响很大。”

微众银行宣布的最新解决方案不直接免除贷款。

理智应对，合法维护自身权益

蛋壳事件下，房东与租客均是受害人，即使房东有权要求租客腾房，但在租客拒不配合的情况下，房东仍无法强制腾空房屋。

根据合同相对性原则，对于租客有证据证明仍在合约期内，且已向长租公寓企业支付租金的，房东不得采取断水、断电、换门锁等方式，干扰、影响、驱赶租客。

对于被房东驱赶的情况，应当出示相关合同及付费凭证与房东协商，是否能各退一步，平稳过渡。协商不成的，可以通过向公安机关反映或向街道申请调解等合法渠道寻求帮助、或通过法律途径来维护自己的合法权益。

目前监管部门已经出手，此时此刻，我们更该反思跑马圈房背后的商业模式，无论长收短付还是诱使租金贷，都蕴藏高风险。无法安居，何以乐业？只有全力呵护受害者权益，才能让他们更有信心安顿人生。