没有房产证有两种情况
可以申请证书但不申请产权证
未达到产权证书办理标准的
可以申请证书但不申请产权证
可以办理产权证，但业主未办理产权证的，从购房时间开始，同时符合产权证办理和限售政策的，取得产权证后可以交易转让。
限制销售政策:
从限售政策的时间节点开始，限售政策实施后购买的房产不符合限售政策的实施标准。虽然已取得产权证，但不能上市交易。
从限售政策的时间节点开始，限售前购买的房产到达非移动产权证。未办理非移动产权证的，办理产权证后仍可上市交易，但不同的是，税费按取得非移动产权证后不到两年计算。
未达到产权证书办理标准的
对于不符合产权证的房地产，无论是否在限售政策的销售期内，都不符合上市交易条件。
在未达到办理产权证要求的基础上，当地城市已实行限制出售房地产政策的，在取得产权证后，还需符合上市交易条件后，方可转让交易。
需要注意的事项
需要区分财产是否符合上市交易条件。
房屋交易的税费按“两年以内”计算，抵押购买的房屋按“三合一”评估价计税，税费按评估价计算。
对于符合上市交易条件的房地产，要注意办理产权证的费用由谁来承担。如果买方承担费用，需要注意交易条件和卖方的违约责任条款。
对于不符合上市交易的财产，请注意不能交易和转让。所购房屋或房屋产权仍归出卖人所有的，申请日期可能较远，或因某种原因无法办理产权证，导致该房屋无法过户。
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