滨江买房 市民淘好房 | 终于！又能在滨江买新房了

滨江区一直是杭州楼市的一个特殊存在。

市场好的时候，供不应求很正常；市场不太好，还是很难找到房。

原因是这里有40多家上市公司；这里设施齐全，龙湖天街、星光大道等建筑群密集；这里的交通很方便。地铁1号线已经通车，未来还会有4、5、6、7号线通过...

但是这么好的河滨真的很难买到套房！！！

滨江区实景图，源网

一方面，价格确实有点高。每转6700万的总价，是普通买家买不到的。

另一方面，滨江区的土地供应很少。换句话说，就算有钱，也不一定有房子。

根据浙江传媒房地产研究所的数据，在过去的8年里，滨江区已经出售了23块住宅用地。

其中，转让数量最少的一年是2016年，仅售出一处宅基地；人数最多的年份是2013年和2018年，只有5例。

所以，我从初中入行以来听到最多的一句话，就是滨江区新房、民房紧缺...

所以只要有朋友找我推荐滨江区的房子，我都会很开心。想都别想，就说滨江没房子。

但是，这种情况可能会被打破。估计会有8个单位供应。接下来滨江区可能不缺房子。

保利天汇、中海运城、绿城晓峰印月、时代西兴项目、时代滨江区政府项目、东莞浦燕项目六个新址集体挂牌。

再加上万科城市之光和信达中心|杭州一号院的供应，想在滨江买新房的人一定会很开心！

滨江区新房供应分布图，点击查看大图

保利天惠

项目规划中有12栋高层住宅和1栋商业建筑，是一个集酒店、商业、住宅和公寓为一体的地铁5号线综合项目。

特别值得一提的是，根据规定，保利天汇必须出售现有房屋。

时代西兴项目

本项目规划8栋高层建筑，其中1-3层为自持式住宅，4-8层为25层高层建筑。

目前项目不动态，预计2019年上半年节点可用。据悉，该项目已有案名，将于3月左右与区政府项目的案名一并公布。

中海运辰

有4栋26-30层的高层建筑和2栋8层的多层建筑。其中，多层是开发者自持的。

预计1#楼3月份上线，116套房，139㎡单元。据销售部介绍，精装价格预计5万+。

吕曰

项目规划由8栋高层住宅和2栋超高层住宅组成，是滨江区绿城继岳明江南、六安小枫之后的第三个住宅工程。

案件名称刚刚公布，预计下半年上市。

东莞浦岩项目

杭州东奥原母公司为浙江福成，但东奥母公司已变更为杭州茂源企业管理有限公司(世茂)。

换句话说，这个项目已经被世茂接手了。目前项目名称和规划公示尚未发布。

时代滨江区政府项目

该项目位于滨江区冯丹路和莫倩路的交叉口，北侧，是滨江区最受欢迎的金茂大厦。

目前没有该项目的动态，案件名称可能会在3月份公布。据了解，该项目可能在时间西兴项目之后进入市场，时间大约在第四季度。

万科城市之光

项目占地61.73亩，容积率2.20，总建筑面积13.4万㎡，地上建筑面积9.3万㎡，地下室4.07万㎡。

这是一个非常曲折的项目，经过了贾凯城、恒大、万科三家开发商的手。目前，该项目剩余实用面积为65700㎡，约600套。其中200多套取得了预售证，约22000元/㎡。

信达中心|杭州一号院

该项目位于杭州市滨江区本景大道与洪飞路交叉口，位于奥林匹克体育中心公园内，紧邻莲花碗和奥林匹克体育博览中心，规划总建筑面积近百万平方米。

2018年9月，信达中心|杭州一院曾推出4套均价4.8万的高层住宅，胜率23.7%。目前，该项目仍有大量库存。

这次滨江区的供应量挺大的。能不能买，就看你自己了。2019年，鸭洗！

本文来源于微信微信官方账号:杭州市民卡房产

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