电视剧房子 光明时评：看电视剧发现女主躺在自己家，谁动了我的房子？

作者:孙晓婷

如果你在看电视剧，你会发现女主回国的房子的结构和陈设和她自己家一模一样，但她的别墅成了电视剧的拍摄地并不是巧合，剧中人还在别墅里吃饭睡觉，打打闹闹。你心中的震撼是主人林女士当时的感受。

据悉，在杭州工作生活的林女士，5年前在家乡慈溪买了一套别墅，此后再也没有回过那里居住。去年9月，林女士意外发现自己的别墅被用来拍电视剧，随后起诉别墅物业、电视剧制作人、播出平台等。，要求赔偿和道歉，要求把电视剧下架。已经核实她家电视剧不止一部。

顺手搜一下，类似情况的新闻也不少，比如是我自己的房子，但是开门后发现是别人装修的，甚至住了4年。部分小区业主在办理产权证时发现自己的房屋被小区房地产开发商抵押给其他单位。整个小区成千上万的业主遇到了同样的情况...

这些令人惊讶的消息让我们看到，在房屋购买、交付、租赁和使用的每一个环节，业主都可能被开发商、物业公司等大型企业侵犯自身权益，也看到了业主权益得不到有效维护的症结所在。

在这则新闻中，林女士买了样板房，并把钥匙交给物业保管。船员们声称，他们已经为样板房的使用向物业支付了6万元。谁在侵权？也许需要进一步调查和确认，但林女士发现问题后联系了物业，但始终没有得到积极的回应。一个月后，林女士给爱奇艺主播平台宁波影视的电视制片人发了律师函，律师函全部被驳回。这一系列“无怨无悔”的困境，真实地反映了业主维权的艰辛和当前房地产及物业管理相关行业的疏漏。

经进一步调查，发现物业公司擅自将业主的房屋出租给船员，物业公司明显违反了相关法律法规。虽然物业公司拿着业主的钥匙，似乎已经“占用”了业主的房子，但房子的所有权仍然属于业主，业主只要求物业公司代为看管和保管。根据法律规定，所有权是权利人依法占有、使用、收益和处分其不动产或者动产的权利。而在本质上，是一种绝对的、主导的、完全的权利。

所以，如果物业公司未经业主同意转让占有权，比如出租给剧组拍电视剧，非法为自己谋取利益，这并不是一种高明而深刻的“商业经验”，而只是一种缺乏诚信、涉嫌违法犯罪的行为。但电视剧制作人在缴纳场地费时是否有遗漏，如是否查房产证等，需要进一步核实。

房子的价值对任何业主来说都是不言而喻的。它不仅是一笔沉重的资产，也是承载人生悲欢离合的归宿。

在一些目前房屋入住率空不低的地方，物业管理公司应该以诚信的态度增强产权意识，以优质的服务赢得信任。如果一个人的意思是他有“无利可图”的想法，那么他不仅会失去安家的基础，还会面临法律制裁。