如果合同属于租赁合同或包含租赁，企业应将合同的各个租赁组成部分和非租赁组成部分进行拆分，将各个租赁组成部分单独作为一个租赁处理。当然也有例外。作为一种可行的替代方案，承租人不能根据基础资产的分类规则将租赁部分和非租赁部分分开，而是将每个租赁部分及其相关的非租赁部分作为一个单独的租赁部分对待。但是，承租人不得对符合金融工具标准具体要求的嵌入式衍生产品采用这种实际灵活性。
如果同时满足以下两个条件，基础资产的使用权是单独的租赁组成部分:
首先，承租人可以从单独使用基础资产或使用其他容易获得的资源中受益。容易获得的资源是出租人或其他供应商单独出售或租赁的货物或服务，或出租人从供应商或其他交易或做法中获得的资源。
第二，合同中标的资产与其他标的资产不存在高度依赖或关联关系。例如，承租人决定不租赁标的资产，不会对承租人在合同中使用其他标的资产的权利产生重大影响，这表明标的资产与这些其他标的资产之间不存在高度依赖或相关的关系。
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