2019农村宅基地新政策 农村宅基地有何价值？未来会升值吗？知道这几点不后悔！

目前，国家对农村宅基地的控制越来越严格。一户只能有一处宅基地，农民只有使用权。那么农村宅基地的价值在哪里呢？以后宅基地会升值吗？下面的小系列会给你一个很好的讲解。如果你不知道，来看看。

1.农村宅基地的价值是什么

1、宅基地建设

在农村，每个人只能在宅基地上建房，而在任何其他土地上建房都是违法的，都会被拆除。而且国家对农村宅基地严格实行“一户一宅”，所以宅基地很宝贵。

2.宅基地交易

虽然农民只有使用权，但国家允许在村集体买卖宅基地，以活跃市场。但是，买卖宅基地要申请批准，要经过村委会批准。

3.宅基地拆迁补偿

现在对于需要拆迁的农村，国家采取的补偿方式是宅基地补偿加房屋补偿。拆迁后，农民不仅可以获得房屋补偿，还可以再次获得宅基地建房。

第二，宅基地在哪些地区会升值

1.位于发达城市及其周边地区

宅基地会不会升值，取决于它的地理位置。越靠近大城市越有机会优先建设，这里的宅基地自然会有很大的升值空。

2.宅基地位于国家重点建设区域

为了发展，国家将优先建设一些地区。在中国，东南沿海和西北之间是有差距的。总的来说，东南沿海的宅基地比西北的要升值/[/k0/】。

3.位于一个旅游景点

如今，中国的旅游业发展得越来越好，许多地区已经成为非常著名的景点。除了游客越来越多，这里的房价也在飙升。有的用来建农房，有的用来养老休闲。所以旅游景点的民宅升值非常大/[/k0/】。

三、2019年农村宅基地新政

1.完善宅基地制度，提高宅基地含金量

在过去，每个家庭都住在农村的许多房子里。现在国家严格实行一户一房制度，清理以前的乱象。这种做法在一定程度上增加了农村宅基地的含金量。

2.解放土地市场

由于大量农民在城市工作，许多家园在农村闲置。国家现在允许合法出租、转让和交易宅基地，这对农民来说是一笔很大的收入。

3.提高征地价格

随着城市化的发展，许多农村土地被征用，但农民没有得到多少补偿。从今年开始，国家将提高征地价格，以确保农民的生计。

四、2019年农村闲置宅基地政策

1、宅基地复垦

对于一些闲置的宅基地，只要农民有意愿，就可以进行复垦，国家会给予相应的补偿。

2.提高住宅的利用率

现在很多农村都在发展旅游业，旅游业是农村的新兴产业。国家大力支持农村产业发展，通过优惠政策和补贴提高宅基地利用率。

3.宅基地有偿退出

国家现在鼓励农民有偿退出宅基地，让闲置宅基地得到合理充分的利用，国家通过补偿保护农民的切身利益。