越秀星汇海珠湾中海观澜府 VS 越秀·星汇海珠湾在广州谁更胜一筹

基本信息PK越秀星汇海珠湾项目地址:工业大道南环岛路海珠艺术创意园西广智路40号开发商:中国海外地产越秀地产集团绿化率:35.00%35.00%容积率:6.902.24建筑类型塔楼板式建筑产权类型普通住宅、大平楼、商业普通住宅、蒋敬地产产权特色品牌商业项目，观澜大厦普通住宅70年，大平坑70年，商业物业均价40年-60000.00元/平米。开放时间:2020年11月16日，8栋开放。2020年6月，C1商业单元开业。交付时间:2023年1月30日，交付8栋。2022 PK中海观澜之家商业单位周边信息交通情况:周边三条地铁:西300米是在建的10号线大甘围地铁站，无需换乘即可到达体育，广佛线石西站、2号线南州站已开通，直线距离约800米。公路主干道四通八达:工业大道以北，距珠江新城20分钟车程；距广州大道、广州绕城高速公路、城市南北干线、三交立交入口1.2公里，半小时到达广州主要核心商务区。未来规划:项目南侧的海珠环岛路未来将建成42.2公里的广州主干道，其中已建成23.3公里。我们将继续优化街区路网结构，布局“路网密集、街区小”的路网体系，特别是核心区道路密度将达到19公里/平方公里，达到国际城市商业中心水平。中小学:2公里内，有金碧第一小学、西施打捞小学、广州东晓中学、广州乐康中学、广州97中学。项目北侧规划新建一所小学和一个完整的中学综合购物中心:白光海港城乐丰广场、海珠新都汇广场、和盛广场、海珠白光新一城医院:中山大学中山纪念医院南校区、南方医科大学珠江医院、广州医学院第二附属医院

半1越秀星汇海珠湾交通状况:公交:纸厂邮局站纸厂总站纸厂马恒总站地铁:广佛线燕岗站幼儿园:轻机幼儿园、广州船舶第二幼儿园等5所幼儿园中小学:江南二小学、工业大道中小学综合商场:永军综合商场等医院:南方医科大学珠江医院、广州医学院第二附属医院、

Ban1户型信息PK中海观澜屋中海观澜屋户型:3居室，4居室户型面积:92.00平方米-190.00平方米。户型示例:甲单元建筑面积约145平方米

半1越秀星辉海珠湾越秀星辉海珠湾户型:0、1、2、3、4居室户型面积:33.00平方米-113.00平方米户型示例:A1/A4楼01单元户型分析:整体户型为正方形，活动面积开阔，居住舒适度高；整个空房间通透，采光好，有利于客厅的通风空；客厅、卧室、卫生间、厨房等主要功能房间大小比例适中，有利于采光通风，居住舒适方便；水池高于15%，低于25%，符合住宅水池的正常范围。