禹洲地产 禹洲地产首入徐州 1.9亿元控股贾汪区2018-35号地块

7月10日，贾汪区成功销售7块地，其中住宅6块，商业1块，总销售面积27.5万平方米。其中中宇地产拿下五个儿子，都是商住地块。禹州地产第一次进徐州，成了贾汪！

徐州潘温泉度假有限公司以19086万元的底价拿下了贾汪区高速公路2018-35号东侧地块，该地块位于高速公路东侧，310通道南侧。

中转面积:127243㎡

规划用途:商业和住宅用地

1.20≤体积比≤1.60

25%≤建筑密度≤28%

30%≤绿化率

建筑物的高度限制

其中，商业用地不到总用地的10%

据了解，该项目紧邻徐州市贾汪区磐安湖风景区，周边环境优越。

就轨道交通而言，该项目距离规划中的S1地铁线约100米。S1线全长约27.6公里，共有14个车站，其中1个换乘站为轨道总线。该线从1号线和2号线的换乘站大庙出发，沿徐佳高速公路-刘佳线(X303)-G206(泉城路)-宏福路，止于冯明海。预计2024年竣工通车。

道路交通方面，项目周边交通便利，路网通畅。经徐佳高速公路和阳山路可快速到达徐州主城，距南京六合区约325公里，车程约3.5小时；距南京新街口约344公里，车程约4小时。

公共交通方面，盘站位于地块北侧，可以坐公交到徐州站-贾汪客运站。

周边医疗设施既有社区诊所，也有大型医院。项目距离徐州市第二人民医院约5.3公里，距离泉台医院约4.5公里。

周边未来教育配套资源优越。去年，位于磐安湖东南部的科教创新区正式开放。除了江苏师范大学科学与文学学院，徐州幼儿师范学院也确认进驻。此外，还与南昌大学研究生院、河北工业大学R&D中心等高校和科研机构达成了录取协议。根据计划，将有10万名大学生。在项目附近，除了现有的两所幼儿园、一所小学和两所中学外，区政府将分别建设一所省级实验小学和一所中学，预计两年内完成。

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