去年,

大周村房价上涨,

不断刺激着买房者、卖房者的神经。

买不起新房,

看看二手房行了吧,

然而,

二手房也是看的多,买的少...

许多二手房有价无市

案例一:孙鸿胜欲出售太和生活区一套房,90平,两室两厅,暖气、太阳能,拎包入住,售价35w+,挂了快三个月无人问津。

案例二:“不差钱”的周倩,家里有四五套房,鸿暻·悦城一套130平,每平7000元,不议价。态度:“卖不出去我就租呗。”

案例三:李先生欲出售世纪康城一套房,90多平,要价80w,购买者望而却步。  

长行街上盛鑫房产中介表示,很多二手房主并不急于用钱,所以房子价格都是自己设立个心理价位,往往这个价位要比周边的房子价格偏高,致使有些房产有价无市。

购买二手房更理性

“相对于买新房的人来说,购买二手房的消费者目的性更强,消费更理性,对于房源的位置、大小、户型则更加挑剔,因为他们目的性强,并不是为了炒房或者囤房,是为了自己生活需求。”正阳路上一家中介公司经纪人顾城说道。

房价总体会持续波浪式稳定上升

小周哥了解到,过去很长一段时间我区的房价都能维持基本的稳定,然而仍有很多商人都片面地将住房视作投机炒作与赚钱的工具,其中不乏有些房地产商捂盘惜售,借机拉抬出售价格;不少个人或投机者“扫楼”囤积等待五年后出售,这些因素都会导房价上涨,而一些二手房房主们也会随之抬高自家房价。

如今,楼市调控进入深水区,房地产行业的政策性极强,这也决定了房价未来走势很难被预测。就我区来说,当前正在步入快速发展期,棚户区改造、老旧小区改造、保障住房建设等政策的实施下,房价总体上会保持波浪式稳定上升状态。

小周哥找来了淄博二手房2018年1月房价走势,

周村月均价5889元/平方米,

同比上月上升0.57%,

在所有区县中位列第5。

小周哥还挖来了大周村主要楼盘房价,

看看你居住或中意的小区多少钱?

注意!以下数据皆为二手房均价

部分可能由于交易量等原因可能造成

均价高于或者低于实际房价

所以,仅供参考!

淄博碧桂园 10054元/㎡ 御景国际 8936元/㎡ 嘉源逸居 8482元/㎡ 康信凯旋城三期 6627元/㎡ 世纪康城 8148元/㎡ 联启·天香苑 6000元/㎡ 航东生活区 5639元/㎡ 惠通晨光苑 5796元/㎡ 兰雁嘉园 8304元/㎡ 朝阳花苑 5904元/㎡ 嘉源逸景 6289元/㎡ 博泰花园 7104元/㎡ 凯旋城 5725元/㎡ 博泰花园 7104元/㎡ 圣海·东郡 5248元/㎡

▌数据声明:

1、关于数据来源,上述所有房价数据来源于中国房产超市网·淄博站;

2、关于数据权威性,上述所有数据均以12月份二手房交易均价做参考,具体实地价格,请以实际情况为准!

3、同一个小区楼层、朝向、装修等不同会有价格偏差,实际成交价格也会有所不同,仅供大家参考。

很多二手房卖家抱着想靠卖房子挣上一笔的心态,

这无可厚非。

但是把房价提的过高,

卖房时鼓吹房价还会再涨的做法却值得商榷,

因为党的十九大报告明确提出:

“房子是用来住的,不是用来炒的。”

编辑:关雪垠

采写:孔令海

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