大西洋新城 探访《小欢喜》取景地 望京大西洋新城真实面貌什么样?

夏天过得很快，不仅留下了小秘密，也留下了小快乐。刚刚结束热播剧《小欢喜》的大结局，真正的拍摄社区是北京望京的大西洋新城。位于望京区域中心，是一座开发多年的老建筑，是当地中介的“瑰宝”。小区中心有一个很漂亮的人工湖，明星聚集居住，拍摄了很多影视剧...望京这个知名的老式小区，颇有传奇色彩。近日，新京报记者走访大西洋新城社区，验证真实的大西洋新城与虚构的书香雅苑的异同。

明星云集的望京老式大型住宅区

”看着《小欢喜》，第一眼就看到了望京SOHO的地标，觉得真的不错，就来我们大望京拍了一张。然后我看到主角搬进了书香雅苑的大门。这不就是我们一直对面的大西洋新城吗？”最近《小欢喜》热播，很多望京居民在剧中找到了熟悉的望京SOHO，熟悉的凯德商城，熟悉的大西洋新城，真的很惬意，很惬意。

近日，新京报记者来到大西洋新城F区。就是在工作日，小区里很安静，到处干净整洁，树木花草掩映，挂着“西府海棠”等树牌。小区中心有一个很漂亮的人工湖，上面长满了垂柳。晚上，湖边有更多的老人和顽皮的孩子。

很快，记者就发现了“小欢喜”里三大领导家住的楼——F2区516层的一扇门。戏末，饰演的在516楼1楼门前打着对联和灯笼迎接克里斯蒂娜饰演的童和饰演的刘景玲，笑着说这是小区里传统的“考试节”。

大西洋新城F2区516层1号门，小乔三大家族都住在这里。

“只是这栋楼是在这里拍的。”516层某底层业务的工作人员指着楼层门告诉记者。这位工作人员回忆说，“小欢喜”剧组在这里拍摄了两三个月，还带了路灯来设置布景，因为底层业务是挨着门的，拍摄的时候招牌被挡住了，所有的窗户都被窗帘遮住了。“剧中的居民其实都是临时演员。拍摄时，我们真正的居民会暂时停在拍摄现场以外，让我们等一会儿。”工作人员说。

大西洋新城是望京知名的老住宅小区，也是北京第一个由外商开发的大型住宅小区。发展时间跨度十年。小区分为A、B、C、D、E、F1、F2、F3、F4、G几个区域，体积巨大，其中A区开发最早，G区是最新的楼盘。

这里的中介说的是小区里的明星，说的是这里拍的影视剧也很开心。正是因为环境优美、交易火爆、明星云集、影视取景等多重“亮点”，这个社区才被称为“宝藏社区”。

房租真的是12000元/月吗？

剧中，童一家从租了一套两居室，说给别人1.5万，给我1.2万。那么大西洋新城F2区两居室的真实租金水平是多少呢？

“F1和F2是大西洋新城质量最高、居住最舒适的区域，离人工湖最近，也叫湖滨雅居。所以，“小欢喜”会选择在F2区拍摄。”大西洋新城的一名当地代理人告诉记者。F2区是一个独立的小院落，九栋楼，都是漂亮的六七层小板楼，“像小别墅”。

离人工湖最近的F1、F2区命名为湖畔亚居。这张图是大西洋新城的标志性景观，这个场景在《小欢喜》里也有。

中介告诉记者，大西洋新城虽然整体交易量较大，但在望京地区是热点住宅区，但只有F2区很难找到住房。记者要了F2的两居室作为租客。中介说，目前F2能租到的两室房只有一套，三室房多一点。

根据中介提供的数据，大西洋新城E、F区两居室的房租一般在每月12000-13000元。看来小欢喜的房租很现实。但目前F区正在租的两居室，面积125平米，带花园，所以房租已经跃升到每月1.6万元。三居室面积大多在140平米到160平米之间，租金高达每月2-2.3万元，对于普通工薪阶层来说是难以承受的。难怪观众觉得《小欢喜》里的主角都是有钱人。

“f区以大单位为主，小单位很少，所以成交量上不去。而且这里环境特别好，湖景也很美。除非业主资金匮乏，否则房子不会轻易出售。”经纪人说。相比F区，大西洋新城E区和G区的交易是“火爆”的，因为前者一居室和两居室的小户型比较多，而后者的房子是最新的。

在《小欢喜》的结尾，黄磊饰演的方圆用卷心菜的价格买下了宋倩的两居室。那么，大西洋新城的房子可以不顾“友情价”，以白菜价格出售吗？答案是极不可能的。

大西洋新城的单价在9万元/平米左右，其中根据链家网的数据，F区均价93228元/平米。记者了解到，该小区一套两居室的起拍价在800多万元，150平米左右的三居室总价在1500-1600万元，180平米左右的四居室总价在1700-1800万元。“记得2016年房价最高的时候，这里的房子卖12-13万元/平米。”中介感受过去的荣耀。

剧中，书香雅苑是家长喜爱的著名学区，真正的大西洋新城也有学区的优势。对口学校是北师大三番中学朝阳学校。不过中介说，来这里买房租房的人需求多样。他们要为孩子上学，觉得环境好，绿色环保。有的人就是喜欢望京的生活氛围。“它在韩国人中非常受欢迎，许多韩国公司高管都在这里。租房。”

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