房产抵押如何办理 房屋抵押登记流程是怎样的？

现在很多人都会为自己的房子申请按揭贷款，而按揭贷款也是很多金融机构牵头的贷款产品，所以办理起来相对比较容易。但是如果没有之前的经验，很容易遇到一些细节上的问题，比如房屋抵押登记。房屋抵押登记的流程是怎样的？抵押登记需要多长时间？

抵押登记流程是怎样的？

1.房地产抵押关系设定后，当事人应当按照房地产登记管理权限向市、区、县房地产登记机关办理房地产他项权利登记手续。房地产抵押登记分为三种情况:一是双方签订抵押合同后的权利设定登记；二是权利内容变更时的变更登记；三、权利消灭时的注销登记。

2.抵押当事人应当自房地产抵押合同签订之日起30日内，到登记部门办理抵押登记。以无固定对象的土地使用权抵押的，为核发土地使用证的行政主管部门；以城市房地产或者乡、村企业等建筑物抵押的，由房地产所在地的房地产管理部门认定。办理房地产抵押登记时，应向登记部门提供下列文件或复印件:

主合同和抵押合同；

抵押方的资格证明或法人资格证明；

《国有土地使用证》或《房屋所有权证》等共有人同意抵押的；

以期权房作为抵押物的，必须提交有效的预售房合同；

有效

上级机关批准房地产抵押的证明。

3.经登记机关审核后，登记法定抵押权，登记权属证书，并出具其他载明抵押权的权证。其他权属证书由抵押权人接收并持有，注明的权属证书应返还抵押人保管。登记机关将相关材料复制归档，登记材料允许查阅、复制或复印。

抵押登记需要多长时间？

1.根据房地产监理办公室对外工作的时限，抵押登记应在收到全部件之日起7日内完成。

2.根据《中华人民共和国担保法》第四十一条规定，房地产抵押应当登记，抵押合同自登记之日起生效。

文章详细解释了房屋抵押登记过程中的所有内容以及房屋抵押登记需要多长时间，希望能给大家提供一些帮助。在房屋抵押登记的过程中，要遵循规定的程序，每一步都很重要，大家一定要注意。