土地使用权证 土地使用权证办理需要什么条件？

农村土地所有权由分权政策调节，使用权和承包权归农民所有。但是土地使用权有一定的规定，不能随意使用。那么，办理土地使用权证需要什么条件呢？我相信你对这个问题很感兴趣。今天，我们将带您了解更多相关的法律问题。接下来请看详细介绍。

1.办理土地使用权证的条件是什么

《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。城市土地使用登记发证范围包括城市房改、经济适用住房、商品房等城市土地。是房屋所有权和国有土地使用权转移后的土地登记变更，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。住房和土地是不可分割的整体。只有登记注册，权利主体相同，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地使用证是国家颁发的确认土地使用权的凭证。这个过程不叫审批，叫登记。土地登记是根据申请而作出的行为，并没有所谓的批准。土地登记必须符合以下原则:合法权属、准确面积、四明确面积。

第二，办理土地使用证的程序是怎样的

1.土地登记申请

政府关于宗地来源的批复文件和建设用地许可证。通过招标、拍卖、协议等方式提交国有土地使用权运营手续中有效的相关土地权属材料。

以买卖、继承或者赠与方式取得土地使用权的，应当提交土地使用权转让协议和公证书，并提交原土地用途国有土地使用证。

提交土地登记申请人的身份证和户口本。企事业单位土地使用者应当提交土地登记法人证书、组织机构代码证和法人身份证。

2.地籍测量

对土地登记申请人的土地进行实地调查、核实、测量、绘制草图和红线图。查明土地的位置、所有权性质、边界、面积、用途和土地使用者。还要求包裹周围邻居的边界清晰无争议，确认后签字盖章。

3、土地权属审核

土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定是否批准申请土地登记的使用者进行土地权属登记。

4.核发国有土地使用权证书。

3.土地使用证的期限是多长

土地证是土地所有者依法拥有土地使用权的法律凭证。房子要有房屋所有权证和土地使用权证。两个证书齐全，才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人，均可向土地主管部门申请土地证。通过划拨方式取得国有土地使用权的土地无限期使用。国有土地使用权以出让或转让方式取得的，房屋土地使用年限为70年，工业用地为50年，商业用地为40年。购房者想知道自己的房屋和土地的使用年限，可以从终止日期中扣除使用日期，得到的日期就是自己的使用年限。

任何权利都会受到法律的限制，否则就会导致权利的滥用。以上是王声边肖的资料整理。希望大家看完之后能对土地使用权证需要什么条件的法律问题有更清晰的认识。如果您有其他法律问题，请咨询王声。我们会有专业的律师来帮助你。圣声。com: 400-007-3637。