中国人去年赴澳大利亚买房创纪录 价值724亿澳元

简介图片:国际房地产项目淘金北京房展新华社记者罗照片

据外媒5月14日报道，根据澳大利亚外国投资评审委员会的年度报告，2015年至2016年，中国买家的住宅购买申请数量激增19%，达到40149份，价值724亿澳元，创历史新高。

据澳大利亚《悉尼先驱》网站5月10日报道，中国快速扩张的投资阶层的巨大兴趣并没有逃过澳大利亚财长斯科特·莫里森的眼睛。9日公布的联邦预算宣布，海外人士在购买自有住房时将不得不多缴税款，同时对购买6个月以上的房产征收新税，重点打击海外买家。

悉尼房地产经纪人克雷格·庞蒂表示，中国买家的兴趣不是简单的增加，而是“大幅增加”。

庞蒂说:“现在那些三四年前买了房产的朋友和同事，都在考虑从中国转账买房。”

报道称，去年8月，一套价值1980万澳元的房产因买家难以从中国转移资金而被迫违约，并重返市场。

根据法律规定，中国个人每年只能向境外转移相当于5万美元的外币。

麦格拉思的迈克尔·库姆斯表示:“如果没有目前对海外买家的限制，我们对海外业主的销售将翻一番，因为对当地房地产的需求正在增加。”

然而，据中介公司Ken edin dzeko称，资本管制几乎没有影响悉尼的高端住宅市场。

艾丁·哲科·布说:“首先，最终买家来这里是有原因的:他们要么去上学，要么做生意，而不仅仅是纯粹的投资者。他们有自己的居住地和其他资金来源，因此我们没有看到这个市场的需求有任何实质性变化。”

去年5月，澳大利亚银行开始打击基于海外收入的购房贷款。

然而，梅里顿的所有者哈里·特里古博夫日前在接受《澳大利亚金融评论》采访时表示，为了帮助中国买家，他已经开始提供约2亿澳元的融资，他预计公司今年的公寓销售额将达到14亿澳元。

世邦魏理仕房地产咨询服务有限公司住宅项目负责人默里·伍德表示，该公司的一些开发商选择只向非居民出售少量房产，一些开发商选择完全不覆盖海外买家。

联邦预算9日通过的一项重要措施旨在鼓励海外买家出租他们在澳大利亚的房产。5月9日以后购买的所有房产，如果购买空将收取相当于其境外投资申请费的年费，不足或等于100万澳元的房产将收取至少5000澳元。