高陵房价 一年多时间房价上涨1000元/平，高陵的房子可以买吗？

Xi目前的房地产市场正逐渐放弃它所需要的东西。

Kerri 8月份最新的房价地图显示，Xi市总体平均房价为15698元/平，西县最便宜的房价为12000元/平。

所以对于真正的需求来说，低价就成了最大的吸引力。最近有不少购房者在后台查询方公子高陵的楼市情况，也有投资人在城北工作。这篇文章，方公子特此分析。

一个

房价:1000元/平一年多涨了

方公子查了一下，2018年7月，高陵区整体均价6861元/平。

时隔一年多，方公子再次统计了一下高陵出售房产的价格，整体均价为7800元/平，增加了1000元/平。

以下是目前在高陵出售的所有物业的详细资料:

从以上待售房产可以看出:

1.高陵新址主要集中在经纬新区，产品以高层为主。而且从户型来看，高陵区也有80-90平的小户型。可以说，Xi安是舍本逐末，而高陵只是“主战场”。

2.高陵区的开发商“良莠不齐”。近年来，许多品牌开发商落户高陵区，包括恒大地产、中南地产、当代地产、和创盛辉、绿城管理等。同时，也有很多小开发商，他们的物业基本都是长期出售的，前线比较长。

3.高陵现有的一些建筑正在出售。据方公子统计，金陵广场、北荣成、惠新群贤北府目前均为现房待售。

4.房价上涨的原因，大部分在于大局。高陵房价上涨很大一部分原因在于楼市整体环境。

二

区域:暂时被遗忘的“关中白菜心”

高陵区距Xi市中心约40公里，位于“国际港区+空港口新城+浐灞生态区”和“渭河文化生态旅游带”。同时，高陵与西县新区的泾河新城、秦汉新城直接相连，均在泾河新城和严复板块之间，直接相连/[/。

但从目前的发展情况来看，“关中白菜心”高陵似乎被暂时遗忘了。

一方面与Xi安一直“找不到北”有关，另一方面也与高陵开发过度集中有关。现状是高陵区人口少，人气主要集中在县城和马家湾地区。可以说这两个区域打车都不容易。

但是，经纬新城是整个地区的“希望”。大品牌开发商的出现，不仅让买家看高岭，也给区域产品带来了新的“血液”。

品牌开发商主要特点是纯板、低密度、平房、装修。同时，他们在园林和物业上也“改旧面貌”，更注重居住舒适度。

图|高陵区分布图

三

匹配:等“地铁响了”

地铁10号线是高陵区最值得期待和最重要的交通保障。相比其他地区，高陵区对地铁的需求更为迫切。后来这条“连接线”开通了，说“地铁一响，黄金一万两”怎么说都不为过。

2019年7月2日，国家发展改革委官网发布《关于Xi城市轨道交通三期建设规划的批复》，其中包括Xi地铁10号线。目前正线一期工程已经招标，预计2023年底竣工通车。

但在省政府办公厅近日发布的《陕西省稳定投资行动计划》中，提到了地铁8号线和14号线的建设，但对于地铁10号线没有明确的说法。

而其他的日常生活设施，基本上可以满足小区内底层商户和周边超市的需求。整个地区没有大型商业设施的规划。

值得注意的是，近年来，由于泾河和渭河的整治，经纬新城周边环境日益改善。

在产业方面，与Xi其他地区相比，高陵区属于典型的工业园区，规划包括新兴产业、现代产业、房地产、基础设施、生态治理和特色城镇，其中吉利集团最为引人注目。

购房建议:

综上所述，从整体区域发展来看，高陵区比较滞后，知名度和发展过于集中。配套设施方面，地铁尚未固定，其他生活设施多为“自给自足”。

目前该地区最明显的优势是价格低廉，可以无限制购买。如果你在附近工作或者生活，可以考虑在这里买房。如果不是或者投资买房，不建议在这里买房。